# PAULO PIRAN IMOVEIS

> PAULO PIRAN IMOVEIS é uma imobiliária atuante em Nova Friburgo - Rio de Janeiro, CRECI 69314. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Assessoria e Consultoria Jurídica, Imobiliária e Avaliação Pericial Judicial de Imóveis



A vida em sociedade gera benefícios, satisfações e problemas de

variadas espécies às pessoas.

O trabalho enobrece o homem e produz ganhos essenciais para satisfazer necessidades individuais e familiares como lazer, saúde, educação e moradia, bem como proporcionar a devida qualidade de vida a cada indivíduo.



O sonho da casa própria pode ser realizado mais facilmente e de maneira menos onerosa através dos nossos serviços como Corretores de Imóveis.

Atualmente os imóveis também têm sido utilizados por investidores como forma de aplicar quantias em dinheiro tendo um rendimento muito acima do proporcionado por outros tipos de aplicações financeiras. Os Peritos Avaliadores imobiliários, permitem e proporcionam através de sua expertise, que um imóvel seja inserido no mercado  com seu  seu valor real.

Contudo, a aquisição de um imóvel através da compra direta , pode tornar aquilo que seria a realização de um sonho ou a possibilidade de aumentar os ganhos financeiros e patrimoniais em um verdadeiro pesadelo para o adquirente.

Nesse sentido, realizamos toda a assessoria necessária para que a aquisição do imóvel através dos trâmites legais  seja realizada sem se transformar em um problema para o arrematante do imóvel e sua família.

Assessoramos desde a Captação , Avaliação Mercadológica Formal , Pericial e Judicial , Legalização de Documentos Administração,  Divulgação , Aprovaç...

## Contato

- CRECI: 69314
- Telefone: (22) 99792-1169
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- Bairro: Centro
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## Horário de atendimento

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## Serviços especiais

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Rua Moisés Amélio Nº17 -  Cadima Shopping - Sala 304 -  Centro, CEP: 28613-210 - Nova Friburgo RJ.

E-Mail : contato@paulopiranimoveis.com.br - Whatsapp 22 997921169 


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## Diferenciais

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Telefones: (22) 997921169  WhatsApp 


E-mail: CO...

## Informações gerais

PAULO PIRAN CORRETOR

CRECI RJ  - 69314



Rua Moisés Amélio Nº17 -  Cadima Shopping - Sala 304 -  Centro, CEP: 28613-210 - Nova Friburgo RJ.

E-Mail : contato@paulopiranimoveis.com.br 


Telefones: (22) 997921169 / 22 99802-6322 /   - Whatsapp


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## Bairros principais

- [Centro - Nova Friburgo (12 imóveis)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=centro-287956)
- [Cônego - Nova Friburgo (12 imóveis)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=conego-289197)
- [Braunes - Nova Friburgo (12 imóveis)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=braunes-291819)
- [Aprazível - Nova Friburgo (6 imóveis)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=aprazivel-290466)
- [Mury - Nova Friburgo (5 imóveis)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=mury-308663)
- [Olaria - Nova Friburgo (4 imóveis)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=olaria-289047)
- [Campo do Coelho - Nova Friburgo (4 imóveis)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=campo%20do%20coelho-289096)
- [Vargem Grande - Nova Friburgo (3 imóveis)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=vargem%20grande-690976)
- [Lumiar - Nova Friburgo (2 imóveis)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=lumiar-359348)
- [Nova Suiça - Nova Friburgo (2 imóveis)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=nova%20suica-322595)

## Condomínios

- [Le Parc Residencial - Nova Friburgo/RJ](https://www.paulopiranimoveis.com.br/condominio/le-parc-residencial)
- [WILLIAN PLACE - Nova Friburgo/RJ](https://www.paulopiranimoveis.com.br/condominio/willian-place)
- [Residencial Maria Bonita - Nova Friburgo/RJ](https://www.paulopiranimoveis.com.br/condominio/residencial-maria-bonita)
- [Vale das Rosas - Nova Friburgo/RJ](https://www.paulopiranimoveis.com.br/condominio/vale-das-rosas)
- [Condomínio Gravatá I - Cabo Frio/RJ](https://www.paulopiranimoveis.com.br/condominio/condominio-gravat-i)

## Buscas populares

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- [Cobertura para venda em Nova Friburgo](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?tipo=Cobertura&finalidade=venda&cidade=Nova%20Friburgo)
- [Sobrado para venda em Cordeiro](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?tipo=Sobrado&finalidade=venda&cidade=Cordeiro)
- [Sala Comercial para venda em Niterói](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?tipo=Sala%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Niter%C3%B3i)
- [Lote para venda em Nova Friburgo](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?tipo=Lote&finalidade=venda&cidade=Nova%20Friburgo)
- [Kitnet para venda em Nova Friburgo](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?tipo=Kitnet&finalidade=venda&cidade=Nova%20Friburgo)
- [Fazenda para venda em Sumidouro](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Sumidouro)
- [Comercial para venda em São Gonçalo](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?tipo=Comercial&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Gon%C3%A7alo)
- [Casa para venda em Rio das Ostras](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Rio%20das%20Ostras)

## Novidades

- [Casa no Aprazível, Nova Friburgo - R$ 1.200.000](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel/4256885/casa-venda-nova-friburgo-aprazashyvel)
- [Casa em Condomínio no Cônego, Nova Friburgo - R$ 2.200.000](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel/4246794/casa-em-condominio-venda-nova-friburgo-caacutenego)
- [Casa em Condomínio no Unamar (Tamoios), Cabo Frio - R$ 150.000](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel/4224346/casa-em-condominio-venda-cabo-frio-unamar-tamoios)
- [Casa no Nova Suiça, Nova Friburgo - R$ 490.000](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel/4216230/casa-venda-nova-friburgo-nova-suiasecta)
- [Casa no PRADO - R$ 340.000](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel/4184108/casa-venda-prado)
- [Casa no Jardim de Alah, Cordeiro - R$ 1.800.000](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel/4171262/casa-venda-cordeiro-jardim-de-alah)
- [Casa no Cônego, Nova Friburgo - R$ 1.580.000](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel/4169406/casa-venda-nova-friburgo-caacutenego)
- [Sítio no Lumiar, Nova Friburgo - R$ 1.500.000](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel/4137957/sitio-venda-nova-friburgo-lumiar)
- [Casa no RJ116, Nova Friburgo - R$ 990.000](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel/4130574/casa-venda-nova-friburgo-rj116)
- [Terreno no Centro, Nova Friburgo - R$ 1.200.000](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel/4120487/terreno-venda-nova-friburgo-centro)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 83


### Casa - CAE

- Referência: CAE
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Aprazível
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 355,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Áreas Privativas:
  - Terraço
  - Varanda privativa com churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo
  - Hall
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - ANEXO
  - COZINHA
  - Sistema de Monitoramento de Câmeras
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Fogão a Lenha
- Proximidades:
  - 2 KM CENTRO DA CIDADE
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 3.380,00
- Taxas: IPTU: R$ 360,00/men
- Descrição: Um imóvel completo para morar com qualidade ou investir com segurança! Imagine abrir o portão e encontrar um espaço onde conforto, privacidade e lazer se unem em perfeita harmonia. Esta é uma propriedade diferenciada, pensada para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de um excelente potencial de valorização. Com um amplo terreno de 690m² e 355m² de área construída, a residência principal oferece ambientes generosos e muito bem distribuídos. São 4 quartos, sendo 2 suítes (uma delas com closet), uma espaçosa sala em 3 ambientes, cozinha planejada, despensa, área de serviço e acabamentos que proporcionam elegância e funcionalidade para o dia a dia. E o grande diferencial vai além da casa principal: o imóvel conta com uma segunda residência totalmente independente, ideal para receber familiares, criar um espaço privativo para hóspedes ou até mesmo gerar uma excelente renda através de locação. Na área externa, você encontrará um verdadeiro espaço de convivência e lazer. Um belo jardim, pomar e uma área gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e uma ampla cozinha, perfeita para celebrar os melhores momentos ao lado da família e dos amigos. Para quem valoriza praticidade e economia, a propriedade ainda dispõe de garagem para até 7 veículos e sistema de energia solar com 8 placas de 500W, trazendo mais eficiência e redução nos custos. ✔️ Documentação pronta para financiamento. ✔️ Estuda propostas. Se você procura um imóvel que ofereça conforto para viver, estrutura para reunir quem você ama e ainda represente um investimento sólido e inteligente, esta é a oportunidade que merece sua atenção. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente cada detalhe. O imóvel ideal para a sua família — ou para o seu próximo grande investimento — pode estar esperando por você!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051914424555.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051914419636.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051914419701.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051914415602.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051914419375.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051914417010.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051914412670.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260605191442194.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260605191442199.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051914424287.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imovel/4256885/casa-venda-nova-friburgo-rj-aprazashyvel)

### Casa em Condomínio - MFP

- Referência: MFP
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cônego
- Valor: R$ 2.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 257,87 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Lareira
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - AQUECEDOR DE PASSAGEM
  - Armários planejados
  - PRÉ-DISPOSIÇÃO AR CONDICIONADO
  - Pisos Laminados
- Áreas Privativas:
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
  - Mezanino
  - Sacada
  - Sala de TV
- Infraestrutura:
  - Ar Condicionado
  - Portaria 24 horas
- Lazer:
  - Lareira
  - Churrasqueira
  - Rooftop
- Proximidades:
  - 3 KM CENTRO DA CIDADE
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
- Segurança:
  - Portaria 24hs
  - Condomínio Fechado
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 8.531,00
- Taxas: Condomínio: R$ 643,96 | IPTU: R$ 3.479,89/anu
- Descrição: Apresentamos este belíssimo imóvel residencial duplex localizado em condomínio fechado no nobre bairro do Cônego, em Nova Friburgo, cercado pela exuberante natureza da serra e com uma atmosfera única de conforto, sofisticação e tranquilidade. O imóvel impressiona pelo seu projeto moderno e integração inteligente dos ambientes. No pavimento principal, conta com uma ampla sala integrada em três ambientes — sala de estar, jantar e TV — harmoniosamente conectada à elegante cozinha, proporcionando praticidade e requinte para receber amigos e familiares. A área social se estende para uma charmosa varanda gourmet com churrasqueira, oferecendo uma vista privilegiada para as montanhas e a floresta, criando um cenário perfeito para momentos inesquecíveis. Ainda no primeiro pavimento, o imóvel dispõe de uma confortável suíte ampla, equipada com varanda privativa, ar-condicionado e armários planejados de excelente padrão. No pavimento superior, encontra-se uma aconchegante segunda sala de estar/TV com acesso direto a um magnífico terraço, ideal para contemplação e lazer. Destaque também para a suíte master ampla, equipada com hidromassagem e uma vista deslumbrante voltada para a floresta, proporcionando uma verdadeira experiência de relaxamento e exclusividade. A área externa oferece um amplo jardim, excelente ventilação natural e incidência solar privilegiada, tornando o imóvel extremamente arejado e agradável em todas as estações do ano. O rooftop é um espetáculo à parte, contando com espaço de fogo de chão perfeito para noites especiais em meio ao clima serrano da região. O imóvel possui acabamento de altíssimo padrão, sistema de aquecimento a gás em chuveiros e torneiras monocomando, ar-condicionado, sistema de monitoramento por câmeras e alarme, além de garagem coberta para até três veículos. Outro grande diferencial é que o imóvel será entregue com todos os móveis planejados e também os móveis soltos que compõem as imagens deste anúncio, agregando ainda mais valor e prati...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260526113439537.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605261134398456.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605261134403834.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605261134405663.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605261134419185.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605261134417785.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605261134429366.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605261134428083.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260526113511839.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605261135117496.jpg)


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### Casa em Condomínio - GUI

- Referência: GUI
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cabo Frio
- Bairro: Unamar (Tamoios)
- Condomínio: Condomínio Gravatá I
- Valor: R$ 150.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
- Áreas Privativas:
  - Varanda privativa com churrasqueira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 horas
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 3.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 220,00
- Descrição: Você está buscando qualidade de vida, tranquilidade e um excelente custo-benefício no litoral, essa oportunidade merece sua atenção. Apresento uma belíssima casa de praia linear, pensada para oferecer conforto, praticidade e aquele estilo de vida leve que só o clima de praia proporciona. O imóvel conta com um quintal de uso privativo amplo, ideal para quem valoriza espaço ao ar livre, seja para momentos em família, com pets ou até mesmo para futuras ampliações. Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala de estar em conceito aberto, perfeitamente integrada à cozinha equipada com cooktop, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor — perfeito para reunir amigos e familiares. O imóvel dispõe ainda de um quarto amplo, banheiro social bem distribuído, área de serviço e uma charmosa varandinha na frente da sala, ideal para relaxar no fim de tarde. Na área externa, o destaque fica por conta do espaço gourmet com churrasqueira e chuveirão, trazendo toda a essência de uma verdadeira casa de praia. Além disso, o quintal generoso oferece grande potencial de ampliação, valorizando ainda mais o investimento. Localizada em condomínio fechado, a apenas 2 km da Praia de Unamar, em Cabo Frio, a casa une segurança, praticidade e fácil acesso às belezas naturais da região. 💰 Valor: R$ 150.000,00 🚗 Estuda-se proposta à vista ou permuta parcial em veículo de interesse Essa é a chance de conquistar seu espaço no litoral por um valor acessível, seja para morar, veranear ou investir. 📲 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita — oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605041621081214.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605041621083999.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605041621103025.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605041621102217.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605041621127382.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605041621123709.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605041621136666.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605041621142305.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605041621158090.jpg)


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### Casa - ACNS

- Referência: ACNS
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Nova Suiça
- Valor: R$ 490.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Sauna a Vapor
- Proximidades:
  - 5 KM CENTRO NOVA FRIBURGO
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 4.454,00
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/anu
- Descrição: Se você está buscando qualidade de vida, conforto e um imóvel com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita! Apresentamos uma belíssima casa linear independente, com aproximadamente 110m² de área construída, situada em um amplo terreno de 630m², em uma das regiões mais agradáveis e valorizadas de Nova Friburgo, no bairro Nova Suíça — a apenas 15 minutos do centro da cidade. Logo ao chegar, você é recebido por um ambiente encantador, com excelente iluminação natural e um paisagismo diferenciado, repleto de plantas ornamentais e um pomar que traz ainda mais charme e conexão com a natureza. O imóvel conta com: ✔️ 2 quartos amplos, sendo 1 suíte confortável ✔️ Banheiro social espaçoso ✔️ Sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha, formando um ambiente moderno e acolhedor com três ambientes integrados ✔️ Varanda ideal para momentos de descanso ✔️ Varanda gourmet com churrasqueira e forno, perfeita para reunir família e amigos E para elevar ainda mais a sua experiência de morar bem: ✔️ Sauna a vapor ✔️ Deck relaxante ✔️ Piscina estilo spa Além de tudo isso, o terreno generoso oferece diversas possibilidades de ampliação, seja para construção de novos espaços, área de lazer ainda mais completa ou até mesmo investimento. Outro grande diferencial é a presença de um ponto comercial no imóvel, ideal para quem deseja empreender ou gerar renda extra sem sair de casa. Localização estratégica, tranquilidade, contato com a natureza e versatilidade em um único lugar! 📍 Bairro Nova Suíça – Nova Friburgo/RJ Essa é a casa ideal para quem quer viver bem hoje e investir no futuro. 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita.Não perca essa oportunidade única! #CasaEmNovaFriburgo #NovaSuíça #ImóvelDosSonhos #QualidadeDeVida #OportunidadeImobiliária #InvestimentoSeguro
**Imagens:**

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### Casa - GMEJ

- Referência: GMEJ
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: PRADO
- Valor: R$ 340.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Quarto Hóspede
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - COZINHA
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - 2 KM CENTRO DA CIDADE
- Valor por m²: R$ 3.090,00
- Taxas: IPTU: R$ 380,00/anu
- Descrição: Imagine abrir a porta do seu novo lar e se deparar com conforto, sofisticação e uma vista simplesmente encantadora todos os dias. Esta casa triplex em condomínio fechado, localizada em uma região privilegiada, é a oportunidade perfeita para quem deseja viver com qualidade de vida, segurança e exclusividade. Logo no primeiro nível, uma sala de estar em conceito aberto integrada à cozinha cria um ambiente moderno, funcional e acolhedor — ideal para viver bons momentos em família ou receber amigos. O lavabo complementa a praticidade do espaço. No segundo andar, você encontra três quartos bem distribuídos, sendo um deles com sacada e uma vista inspiradora, além de um banheiro social que atende com conforto e elegância. No terceiro nível, um sótão amplo e versátil abre inúmeras possibilidades: transforme em um quarto extra, sala de TV, escritório ou espaço de lazer — você decide como viver melhor. E o grande destaque fica por conta da área externa: uma incrível cozinha gourmet com fogão a lenha “trio” (fogão, forno de pizza e churrasqueira), perfeita para criar momentos inesquecíveis com quem você ama. Além disso, a casa conta com área de serviço, vaga para até 2 veículos e um excelente terreno de aproximadamente 100m². Tudo isso em um imóvel ensolarado, arejado e com uma vista exuberante que valoriza ainda mais cada detalhe. Agora me diz: você vai deixar essa oportunidade passar ou vai garantir hoje mesmo o lar que você e sua família merecem? Entre em contato agora e agende sua visita — imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo!
- Observações: COZINHA GOURMET COM FOGÃO A LENHA, FORNO DE PIZZA E CHURRASQUEIRA.
**Imagens:**

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### Casa - CMN

- Referência: CMN
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cordeiro
- Bairro: Jardim de Alah
- Valor: R$ 1.800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 240,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Áreas Privativas:
  - Terraço
  - Rooftop
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Lazer:
  - Piscina Adulto e Infantil
- Proximidades:
  - 2 KM CENTRO DA CIDADE
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 7.200,00
- Descrição: Elegância, conforto e versatilidade em um só imóvel! Apresentamos esta exclusiva casa duplex de alto padrão, situada em bairro nobre de Cordeiro, projetada para quem valoriza amplitude, sofisticação e qualidade de vida. O imóvel impressiona logo na entrada com uma ampla sala integrada em três ambientes, composta por sala de estar, sala de jantar e sala de TV, criando um espaço perfeito para receber amigos e viver momentos especiais em família. A cozinha é ampla e funcional, equipada com modernos armários planejados, que permanecem no imóvel, oferecendo praticidade e elegância no dia a dia. Na área íntima, a casa conta com 3 quartos amplos, sendo 1 confortável suíte, todos com armários planejados que agregam organização e sofisticação aos ambientes. O imóvel ainda dispõe de banheiro social e área de serviço espaçosa. Na área externa, o destaque fica por conta da varanda agradável, piscina privativa e um amplo terraço coberto com churrasqueira, espaço ideal para momentos de lazer e confraternização. Outro diferencial importante é o ponto comercial integrado ao imóvel, agregando potencial de renda ou espaço para empreendimento próprio. São aproximadamente 250 m² de construção com ótimo padrão de acabamento, edificados em terreno de 240 m², em uma localização privilegiada e valorizada. . Uma oportunidade rara para quem busca morar bem e ainda contar com potencial comercial em uma das melhores localizações da cidade de cordeiro RJ. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Este imóvel exclusivo pode ser seu!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603111643176329.jpg)
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### Casa - IRGC

- Referência: IRGC
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cônego
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 2,75 m²
  - Área total: 2,75 m²
  - Área do terreno: 193,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Lareira
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
- Acabamentos:
  - Armários planejados
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dispensa
  - Anexo
  - Dependência de Empregada
  - Escritório
  - Hall
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
- Infraestrutura:
  - ANEXO
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - 5 KM CENTRO NOVA FRIBURGO
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
- Valor por m²: R$ 8.186,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.167,00/anu
- Descrição: Uma casa que não se descreve… se sente. No coração da zona sul de Nova Friburgo, no encantador e valorizado bairro Cônego, encontra-se um imóvel verdadeiramente especial — daqueles que raramente aparecem no mercado. Uma residência linear, independente e impecável, construída em dois níveis de piso que valorizam os ambientes e proporcionam amplitude, elegância e conforto. A casa revela 4 amplos quartos, sendo 2 suítes, pensados para proporcionar privacidade e bem-estar. A área social é simplesmente encantadora: uma ampla sala com lareira, integrada em três ambientes em conceito aberto, perfeita para reunir família e amigos em momentos inesquecíveis. O imóvel conta ainda com: * Lavabo elegante * Escritório reservado * Cozinha ampla e funcional * Banheiro social espaçoso * Dependência de serviço completa * Garagem coberta para 2 veículos, com espaço adicional externo Na área externa, um jardim generoso e encantador, com árvores frutíferas e plantas ornamentais, cria um ambiente de paz, natureza e contemplação. E como se não bastasse… A propriedade é privilegiada por uma vista simplesmente deslumbrante para a floresta, com destaque para a majestosa Pedra do Imperador, um dos cenários naturais mais belos da região. Um imóvel legalizado, independente, em localização nobre e apto para financiamento por qualquer banco. Casas assim não aparecem todos os dias no mercado. Se você busca exclusividade, natureza, conforto e localização privilegiada… esta pode ser a casa que mudará sua história. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Permita-se conhecer pessoalmente um imóvel que supera expectativas.  
**Imagens:**

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### Sítio - SLJ

- Referência: SLJ
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Lumiar
- Valor: R$ 1.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Lareira
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - AQUECEDOR DE PASSAGEM
  - Piso Cerâmico
  - Pisos Laminados
- Áreas Privativas:
  - Varanda privativa com churrasqueira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Sala de TV
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - CANIL
  - LAVANDERIA
  - Água Nascente
  - Sistema de Aquecimento a Gás
- Lazer:
  - Lareira
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Fogão a Lenha
- Descrição: Você procura um refúgio verdadeiro da vida urbana, com privacidade total, altitude privilegiada e natureza em estado puro, esta é uma oportunidade rara  e única! Localizada em rua final de linha, a 1.300 metros acima do nível do mar, com vista exuberante e indevassável, esta propriedade de cunho rural entrega exatamente o que o comprador exigente busca: paz, segurança, qualidade de vida e conexão com o verde. A casa principal, linear, com 170m² e construída com tijolo ecológico, oferece conforto térmico, sustentabilidade e charme atemporal. São 3 quartos amplos, incluindo uma suíte generosa com closet, sala de estar espaçosa com lareira para os dias de serra, cozinha acolhedora com fogão a lenha, lavanderia e espaço gourmet perfeito para receber. A estrutura ainda conta com vaga coberta para 3 carros, além de amplo espaço para estacionar outros veículos. Como diferencial, um loft anexo lindíssimo em conceito aberto — ideal para hóspedes, locação de temporada ou estúdio criativo. O terreno é um espetáculo à parte: jardim cuidadosamente composto com plantas ornamentais, 2 canis, água de nascente e reservatório de água potável com capacidade para 10.000 litros — autonomia e segurança hídrica. Não é apenas um imóvel. É um estilo de vida na serra. Propriedades assim não ficam disponíveis por muito tempo.
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602091132065853.jpg)
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### Casa - SM

- Referência: SM
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: RJ116
- Valor: R$ 990.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 136,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Lareira
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Tábua Corrida
- Áreas Privativas:
  - Varanda privativa com churrasqueira
- Proximidades:
  - 3 KM CENTRO DA CIDADE
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 7.279,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.479,00/anu
- Descrição: ✨ Imagine viver assim… Uma casa linear impecável, onde cada detalhe transmite liberdade, conforto e conexão com a natureza. São 136m² de construção em um terreno generoso de 728m², em uma localização privilegiada — daquelas que fazem o tempo desacelerar. 🌿 Um quintal amplo, gramado, perfeito para as crianças correrem, para os pets brincarem e para você respirar fundo todos os dias. ☀️ Piscina com prainha, chuveirão para os dias ensolarados e churrasqueira pronta para reunir quem você ama. Por dentro, os ambientes são amplos, iluminados e acolhedores. 🔥 Sala de estar com lareira, onde as noites frias ganham charme e aconchego. 🎱 Sala de jogos, que pode virar mais um quarto ou suíte — liberdade para adaptar ao seu estilo de vida. 🛏️ Dois quartos amplos, 🚿 Dois banheiros sociais, 🍽️ Uma cozinha moderna, belíssima, com armários planejados inclusos, muito ensolarada, arejada e com uma vista encantadora para a floresta — um verdadeiro refúgio dentro de casa. 🚗 Garagem ampla + estacionamento para vários veículos. Isso não é só uma casa. É o lugar onde seus melhores momentos ainda vão acontecer. 👉 Se você busca espaço, conforto, lazer e natureza no mesmo endereço, essa casa é para você. 📲 Chame agora no direct ou WhatsApp e agende sua visita. ⚠️ Imóveis assim são raros — e quem vê primeiro, compra.
**Imagens:**

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### Terreno - TCC

- Referência: TCC
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 1.558,00
- Descrição: Seu Investimento em  um terreno de 770m² que reúne o melhor da logística da serra e da cidade em um só lugar. Com luminosidade fluida e sol batendo de manhã e à tarde, você vai sentir na pele a energia renovadora que só um espaço assim oferece. Do alto, a vista para as montanhas e para a floresta cria a sensação de estar conectado com a natureza, mesmo estando a poucos passos de toda a comodidade urbana. O terreno admite qualquer projeto, inclusiive uso misto", tais como :  um sobrado contemporâneo, chalé rústico ou até um prédio comercial de alto padrão. Na porta, passam linhas de ônibus que levam você a qualquer ponto da cidade, e a poucos metros estão bares, restaurantes, shopping center, supermercado e farmácias. Para a família, escolas e faculdades ficam a um pulinho – assim como clínicas médicas e hospitais, localizado a menos de 1km do centro da cidade. E ainda há fácil acesso às principais vias, facilitando sua rotina e valorizando o investimento. Se você busca um imóvel em um lugar esclusivo para investir , aqui você vai  unir praticidade e qualidade de vida, com retorno certo para seu investimnto, este é o momento de transformar esse terreno no cenário dos seus melhores sonhos. Agende agora mesmo sua visita e comece a visualizar o projeto que vai elevar seu estilo de vida em Nova Friburgo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601232207153196.jpg)
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### Casa - NSA

- Referência: NSA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Nova Suiça
- Valor: R$ 390.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 82,75 m²
- Gerais:
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos Laminados
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Sacada
- Proximidades:
  - 5 KM CENTRO NOVA FRIBURGO
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
- Valor por m²: R$ 4.712,00
- Descrição: Localizada a apenas 5 km do centro da cidade, esse empreendimento de unidades Duplex Independentes de 82,75 m², desta elegante casa no bairro Nova Suíça, em Nova Friburgo. O projeto inteligente distribui-se em dois dormitórios, ambos suítes, além de um lavabo de apoio. A sala de estar integrada à cozinha garante um ambiente fluido, reforçado pela sacada que torna cada instante ainda mais especial. Os acabamentos em piso cerâmico nas áreas molhadas e piso laminado nos dormitórios conferem durabilidade e estilo, enquanto a vaga de garagem individual traz praticidade ao seu dia a dia. Esta residência reúne em seu entorno uma infraestrutura completa: supermercados, farmácias, escolas, bares e restaurantes e acesso rápido às principais vias de Nova Friburgo. Mais que conforto, é qualidade de vida ao alcance de um passeio curto. Aqui, você investe não só num imóvel sólido, mas num estilo de vida com mobilidade, segurança e toda conveniência que sua rotina exige. Este imóvel entrega não apenas metros quadrados, mas a atmosfera moderna perfeita para você receber amigos , desfrutar de tranquilidade a qualquer hora e experimentar o melhor dos dois mundos—serenidade residencial e vida urbana vibrante. Agende hoje mesmo sua visita e sinta na pele o privilégio de morar num endereço que reflete quem você é: sofisticado, conectado e acolhedor.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601232156393024.jpg)
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### Casa - RBA

- Referência: RBA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Olaria
- Valor: R$ 1.199.999
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
- Acabamentos:
  - Pisos em Tábua Corrida
- Áreas Privativas:
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dispensa
  - Dependência de Empregada
  - Hall
  - Sacada
  - Sala de TV
- Infraestrutura:
  - COZINHA
  - LAVANDERIA
- Lazer:
  - Sauna a Vapor
- Proximidades:
  - 2 KM CENTRO DA CIDADE
- Valor por m²: R$ 4.285,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma casa ensolarada e arejada no charmoso bairro de Olaria, em Nova Friburgo. Este refúgio único oferece 280 m² de área construída em um terreno de 276 m², distribuídos em ambientes generosos que trazem acolhimento e bem-estar desde o hall de entrada. Com duas salas integradas, o brilho do piso em tábua corrida valoriza cada canto, enquanto a luminosidade fluída percorre todo o imóvel, garantindo conforto em todos os momentos do dia: sol da manhã na sala de TV e sol da tarde no terraço. São cinco dormitórios, incluindo duas suítes planejadas, e quatro banheiros que unem praticidade e estilo. O portão eletrônico oferece segurança e praticidade desde a chegada. A cozinha, rica em móveis planejados e despensa anexa, se conecta à lavanderia e à dependência de empregada, garantindo organização e fluidez nas tarefas diárias. Imagine receber amigos no aconchego do hall e na sacada, ou relaxar na sauna a vapor privativa após um dia intenso. Duas vagas de garagem completam a comodidade deste lar, perfeito para quem valoriza espaço e exclusividade. Localizada a apenas 2 km do centro, esta residência equilibra a tranquilidade de Olaria com fácil acesso ao comércio local, escolas e transporte público. Cada detalhe reflete um estilo de vida acolhedor, ideal para famílias que buscam segurança sem abrir mão do convívio urbano. Agende hoje mesmo sua visita e descubra pessoalmente como este imóvel pode transformar o seu dia a dia em Nova Friburgo, oferecendo conforto e exclusividade em um só lugar.
**Imagens:**

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### Apartamento - A1M

- Referência: A1M
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Jardim Califórnia
- Condomínio: Vale das Rosas
- Valor: R$ 150.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Sol da Tarde
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - AQUECEDOR DE PASSAGEM
  - Piso Cerâmico
  - Pisos Laminados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - 5 KM CENTRO NOVA FRIBURGO
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 220,00 | IPTU: R$ 420,00/anu
- Descrição: Este apartamento de 40m² no condomínio Vale das Rosas, em Jardim Califórnia, Nova Friburgo, oferece o equilíbrio perfeito entre aconchego e praticidade. Ao entrar, você é recebido por uma sala iluminada pelo sol da tarde, com piso laminado , e aquecedor de passagem que garante conforto do seu banho em todas as estações. A vista para a mata proporciona um cenário tranquilo para o seu café da manhã ou momentos de leitura, ampliando a sensação de contato com a natureza. No íntimo do apartamento, o dormitório conta com piso cerâmico resistente e acabamento cuidado, criando um ambiente versátil para descanso ou estudo. O banheiro é funcional e bem ventilado, e a área de serviço integrada a cozinha , otimiza o espaço sem abrir mão da privacidade. Completa-se com uma vaga de garagem garantida em portão eletrônico, assegurando praticidade e segurança. A infraestrutura próxima contempla comércio local, escolas e fácil acesso ao transporte público, estando a apenas 5 km do centro da cidade. Conviva com a tranquilidade de um condomínio fechado e desfrute de todo o potencial de investimento que Nova Friburgo oferece. Com condomínio mensal de R$ 220 e IPTU anual de R$ 420, esta é a oportunidade de adquirir um lar sofisticado e funcional, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de segurança. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como esse imóvel pode transformar seu estilo de morar!
**Imagens:**

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### Casa - PSP

- Referência: PSP
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Mury
- Zona: Sul
- Valor: R$ 590.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,20 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Água Nascente
  - Vaga de Garagem Tipo Estacionamento
- Lazer:
  - Sauna a Vapor
- Proximidades:
  - 3 KM CENTRO DA CIDADE
- Valor por m²: R$ 4.538,00
- Taxas: Condomínio: R$ 220,00
- Descrição: Excelente oportunidade em Nova Friburgo para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e segurança, sem abrir mão da praticidade urbana. Propriedade composta por terreno com 1.200 m², situada em condomínio, a menos de 3 km do centro da cidade, com fácil acesso às principais vias públicas, além de ampla oferta de comércios e serviços nas proximidades. No terreno encontram-se duas casas independentes, ideais tanto para moradia quanto para uso misto ou renda, cada uma composta por: Sala 1 quarto amplo Cozinha Banheiro Sauna a Vapor Privativa A área externa conta com vagas de garagem em estilo estacionamento, proporcionando praticidade e conforto. O condomínio oferece: Ambiente arejado e ensolarado Água de nascente Natureza exuberante no entorno, com clima de refúgio e tranquilidade Imóvel 100% documentado, com RGI , garantindo total segurança jurídica para financiamento ou escritura imediata. Uma propriedade versátil, ideal para: Moradia principal Casa de campo Investimento com possibilidade de locação Uso familiar com independência entre as unidades Conforto, privacidade e natureza em perfeita harmonia com a cidade. Entre em contato hoje mesmo e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - IWP

- Referência: IWP
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Campo do Coelho
- Zona: Oeste
- Condomínio: Residencial Maria Bonita
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de TV
- Infraestrutura:
  - Vaga de Garagem Tipo Estacionamento
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 3.333,00
- Descrição: O Residencial Maria Bonita foi pensado exatamente para quem busca independência, segurança e valorização, sem abrir mão de um excelente custo-benefício. Em um condomínio fechado, com unidades lineares e totalmente independentes, você conquista mais privacidade, tranquilidade e liberdade — nada de paredes compartilhadas ou sensação de aperto. Aqui, cada detalhe foi planejado para entregar conforto real e funcionalidade no dia a dia. Cada unidade oferece: 2 quartos bem distribuídos Banheiro social Cozinha prática e integrada Sala de estar acolhedora Área de serviço 1 vaga de garagem descoberta 📈 Investimento inteligente, retorno garantido O Residencial Maria Bonita se destaca por oferecer um imóvel com valor acessível hoje e alto potencial de valorização a médio e longo prazo. A região está em constante crescimento, o que significa que quem compra agora, compra mais barato e colhe os benefícios no futuro. 💰 Custo-benefício que faz sentido O valor da parcela pode ser menor ou muito próximo ao que hoje você paga de aluguel — com a grande diferença de que cada pagamento constrói o seu patrimônio, e não o de terceiros. 📍 Localização estratégica Um local tranquilo, mas extremamente bem conectado: Acesso rápido às principais vias da cidade Ponto de ônibus na porta Comércio, serviços e conveniências ao alcance 🌿 Qualidade de vida e turismo ao redor A proximidade com pontos turísticos consolidados como Jardim do Nego, Doçuras da Suely, Museu do Mel e Casa Suíça agrega valor, atratividade e prestígio à região, fortalecendo ainda mais o potencial de valorização do imóvel. ✨ Mais do que um imóvel, uma conquista! O Residencial Maria Bonita não é apenas uma casa — é a chance de conquistar estabilidade, sair do aluguel, viver com mais dignidade e fazer um investimento seguro e consciente. 👉 Quem adquiri agora, entra na melhor fase, unidades comercializadas na planta. Oportunidades assim não esperam. Aqui, você não compra apenas um imóvel, Você garante o seu futuro.
- Observações: O Residencial Maria Bonita não é apenas uma casa — é a chance de conquistar estabilidade, sair do aluguel, viver com mais dignidade e fazer um investimento seguro e consciente. 👉 Quem adquiri agora, entra na melhor fase, unidades comercializadas na planta. Oportunidades assim não esperam. IMPORTANTE: IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA , NÃO ACOMPANHA MOBILIÁRIO
**Imagens:**

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### Casa - IBD

- Referência: IBD
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Aprazível
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Lareira
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Áreas Privativas:
  - Terraço
  - Varanda privativa com churrasqueira
- Valor por m²: R$ 6.470,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.500,00/
- Descrição: Exclusiva Residência Colonial com Piscina em Terreno Amplo – Conforto, Privacidade e Localização Privilegiada! Se você procura um refúgio urbano com estilo, espaço e qualidade de vida, essa é a oportunidade perfeita. Com 170m² de área construída em um terreno espetacular de 3.000m², esta charmosa casa de arquitetura colonial oferece tudo o que você precisa para viver com conforto, tranquilidade e lazer em uma das melhores localizações da cidade. Destaques do imóvel: ✨ Ampla sala de estar com lareira, ideal para momentos acolhedores em família 🛏️ Suíte espaçosa e bem iluminada, proporcionando conforto e privacidade 🌳 Jardim arborizado e ensolarado, perfeito para relaxar ao ar livre 🏊 Piscina com deck e área gourmet com churrasqueira, para aproveitar os melhores dias com amigos e família 🌞 Ambientes muito arejados e naturalmente iluminados, que valorizam a sensação de bem-estar 🛣️ Localização excepcional em rua sem saída, garantindo segurança, silêncio e exclusividade 🏡 Arquitetura colonial independente, com charme e personalidade únicas Um verdadeiro paraíso urbano, ideal para quem valoriza espaço, natureza e uma excelente localização.
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### Casa - ANC

- Referência: ANC
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cônego
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 2,75 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Lareira
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Armários planejados
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo
- Infraestrutura:
  - CANIL
  - COZINHA
  - Pomar
- Proximidades:
  - 3 KM CENTRO DA CIDADE
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
- Valor por m²: R$ 655,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.800,00/
- Descrição: Imagine viver em um verdadeiro refúgio de conforto e elegância, em um dos bairros mais charmosos e nobres da Serra! Esta casa duplex de 130m², erguida em um terreno generoso de 2.750m², é o equilíbrio perfeito entre sofisticação, aconchego e contato com a natureza. Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala de estar com lareira, ideal para criar momentos memoráveis em família, cercado pelo clima acolhedor da serra. A cozinha com armários planejados traz praticidade e charme, pronta para inspirar novas experiências gastronômicas. A residência conta com 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes que proporcionam privacidade e conforto. Além disso, possui anexo funcional, canil e um amplo jardim, que pode se transformar em espaço gourmet, área de lazer, mini pomar ou até mesmo em um charmoso recanto de descanso ao ar livre. 📍 Localizada no coração do bairro Cônego, você terá a tranquilidade de viver em um dos endereços mais desejados da região, sem abrir mão da praticidade e da conveniência do centro do bairro. Uma casa que é mais do que um lar: é um estilo de vida. Não perca a chance de viver neste paraíso serrano!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509222217103478.jpeg)
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### Casa - WVP

- Referência: WVP
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Aprazível
- Valor: R$ 1.400.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Lareira
  - Luminosidade Fluída
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Armários planejados
  - Pisos em Tábua Corrida
- Áreas Privativas:
  - Terraço
  - Varanda privativa com churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Hall
  - Mezanino
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - LAVANDERIA
  - Sistema de Monitoramento de Câmeras
- Lazer:
  - Lareira
  - Àrea de Convivência
  - Churrasqueira
  - Sauna a Vapor
- Proximidades:
  - 5 KM CENTRO NOVA FRIBURGO
  - Escola
  - Clínicas Médicas
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 2.800,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00
- Descrição: Residência Triplex de Alto Padrão em Condomínio Fechado — Natureza, Conforto e Sofisticação em Perfeita Harmonia! Apresentamos esta espetacular residência triplex, com aproximadamente 500m² de área construída, situada em um terreno plano e generoso de 3.000m², repleto de árvores frutíferas e cercado por uma deslumbrante mata nativa. Localizada em um exclusivo condomínio com apenas 35 residências, às margens da Rodovia RJ-130 (Nova Friburgo – Teresópolis), a propriedade une privacidade, segurança e uma profunda integração com a natureza. Destaques da Propriedade: Acabamento de alto padrão: piso em tábuas corridas de ipê, estrutura de telhado em maçaranduba e forro em angelim pedra. Louças e metais de marcas consagradas como Celite, Docol e Fabrimar evidenciam a atenção aos detalhes. 3 dormitórios amplos, todos com pé-direito duplo, sendo uma suíte máster com hidromassagem. Um dos quartos conta ainda com sacada privativa e vista panorâmica da paisagem natural. Sala de estar com lareira, dividida em dois ambientes — estar e jantar — com excelente iluminação natural e atmosfera acolhedora. Cozinha espaçosa e funcional, equipada com fogão a lenha e vista deslumbrante para a floresta, perfeita para quem valoriza momentos à mesa com charme e rusticidade. Ambiente multiuso ideal para escritório, ateliê ou sala de estudos, integrado a uma varanda charmosa, que convida ao relaxamento. Área gourmet completa, com churrasqueira, bancada de apoio e sauna a vapor, voltadas para o verde exuberante que cerca toda a propriedade. Infraestrutura e Comodidades: Garagem coberta para 2 veículos grandes, além de amplo estacionamento privativo para até 6 carros. Abastecimento de água independente, com excelente vazão e qualidade. Venda no sistema “porteira fechada” — com móveis sob medida  confeccionados em madeira nobre, garantindo sofisticação, conforto e praticidade imediata aos novos moradores. Apenas itens de uso pessoal dos atuais proprietários serão retirados. Imóvel impecável, pront...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505031701265870.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505031701417661.jpg)
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### Casa - MK

- Referência: MK
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Braunes
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo
  - Hall
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - ANEXO
- Lazer:
  - Lareira
- Proximidades:
  - 2 KM CENTRO DA CIDADE
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Descrição: Imagine acordar todos os dias cercado pela tranquilidade e a beleza natural das montanhas de Nova Friburgo. Esta casa incrível no bairro Braunes é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida e conforto em um mesmo lugar. Com 210 metros quadrados de área construída, este lar oferece espaço de sobra para sua família viver momentos inesquecíveis! Ao entrar, você é recebido por um ambiente ensolarado e arejado que proporciona uma sensação imediata de bem-estar. A luz natural flui por toda a casa, destacando cada detalhe do piso cerâmico cuidadosamente escolhido. A casa possui três dormitórios, sendo um deles uma suíte espaçosa, ideal para criar seu próprio santuário pessoal. As duas salas amplas oferecem versatilidade para você decorar e organizar conforme suas necessidades e desejos. Imagine desfrutar de noites aconchegantes ao lado da lareira com sua família ou amigos, criando memórias que durarão para sempre! Além disso, a sala em conceito aberto e a sacada proporcionam uma integração perfeita entre os ambientes internos e externos, convidando você a apreciar as vistas deslumbrantes do pôr do sol entre as montanhas e da floresta ao redor. Do lado de fora, o jardim bem cuidado complementa o cenário idílico desta propriedade! O terreno de 497 metros quadrados oferece espaço suficiente para criar seu próprio oásis verde ou até mesmo uma área de lazer personalizada. A varanda é o lugar perfeito para relaxar com um bom livro ou simplesmente contemplar o nascer e o pôr do sol que pintam o céu com cores vibrantes todas as manhãs e tardes. Localizada apenas a 2 km do centro da cidade, esta casa combina perfeitamente a tranquilidade do campo com a conveniência urbana. Você estará próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e shopping centers, além de ter fácil acesso às principais vias da cidade. Para aqueles que dependem do transporte público, há ônibus na porta facilitando ainda mais sua locomoção diária. Se você está procurando um lar onde possa se sentir ve...
- Observações: Primeira casa construída com sistema de tijolos solo concreto da região, um verdadeiro diferencial no meio arquitetônico.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504111248142957.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504111249001598.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504111249039848.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504111249066634.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504111249073600.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504111249094866.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504111249121796.jpg)
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### Área Comercial - TFT2

- Referência: TFT2
- Tipo: Área Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Aprazível
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - 5 KM CENTRO NOVA FRIBURGO
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Ônibus na Porta
- Descrição: Terreno comercial de 16.766,40m², com uma localização estratégica e privilegiada! Com uma frente de 149,38 metros para a movimentada RJ-130, esse imóvel oferece uma visibilidade incomparável para qualquer empreendimento. A topografia plana facilita projetos de grande porte, seja para centros logísticos, indústrias, galpões, ou mesmo grandes lojas e centros comerciais. Além disso, o alto fluxo de veículos diários à porta garante um público constante, impulsionando o sucesso de qualquer operação comercial que ali se instale. Com documentação regularizada, a propriedade já está pronta para o início imediato de obras e projetos, sem complicações. Este é um imóvel único, perfeito para investidores visionários que buscam uma área preparada para grandes oportunidades de crescimento e expansão. Oportunidades como essa são raras e, sem dúvida, têm um enorme potencial de valorização. 
- Observações: ZONEAMENTO URBANO : ZT 1  POSSIBILIDADE DE EDIFICAÇÃO PARA TODOS OS TIPOS DE COMÉRCIOS E OU RESIDÊNCIAS.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211252394203.jpeg)
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- ![Imagem 3](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211252401390.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211252402062.jpg)
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### Terreno Comercial - TC5

- Referência: TC5
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Olaria
- Valor: R$ 20.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 1.000,00
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo – RJ. Ampla área comercial, com 20.000,00m² , em área de possível construção de grande expansões, em localização estratégica no bairro. Estudos recém feitos em consulta ao atual plano diretor vigente do município, na região é possivel empreender  projeção de edificação de uso misto em até 70% da área, bem como torna sua veticalização , um gabarito de altura muito atrativo , podendo diversificar "bastante" o projeto. Segundo fontes do IBGE em 2024, o bairro de Olaria, na região Serrana do Rio de Janeiro, é o segundo maior bairro da cidade , com densidade demográfica de 30.000 moradores residentes. Por ser um bairro do pólo de moda íntima, recebe diariamente entre 6 a 12 mil turisitas por semana , e ainda é um bairro que conta com alta rotatividade de profissionais que trabalham nas muitas  indústrias  de moda íntima do bairro e demais empresas e fábricas que o bairro abriga. O bairro disponibiliza de 3 agências bancárias, 3 grandes supermercados de redes, 8 farmácias , mais de 15 escolas , entre públicas e particulares , padaria, e comércios diversos. Diante de sua topografia totalmente plana, e ótima localização, torna este um espaço único e exclusivo na região. Agende hoje mesmo seu atendimento, ele será exclusivo e personalizado. 
**Imagens:**

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### Casa - MSCL

- Referência: MSCL
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cônego
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 123,40 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
- Acabamentos:
  - Armários planejados
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de TV
- Proximidades:
  - 2 KM CENTRO DA CIDADE
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 3.889,00
- Descrição: Apresentamos uma residência linear irresistível de 3 quartos, sendo 1 suíte, situada em um dos bairros mais nobres da cidade  Esta casa independente é o refúgio perfeito para quem busca conforto, praticidade o cotidiano dia a dia. Características do Imóvel:  - 3 Quartos Amplos: Incluindo uma suíte privativa, garantindo total privacidade e conforto, e ainda 2 quartos comuns amplos. - Área de Serviço: Espaço amplo dedicado para suas necessidades diárias, mantendo a organização da casa. e ainda um banheiro social amplo que atende os demais espaços da casa. - Quintal Ensolarado: Um espaço perfeito para relaxar, cultivar um jardim , ter seus Pet's,ou até mesmo para o lazer das crianças. - Ambientes Arejados: A casa é bem ventilada e recebe muita luz natural, proporcionando um clima agradável durante todo o ano. Localização Privilegiada: Localizada em um dos bairros mais nobres da cidade, o "Cônego", esta  casa oferece fácil acesso às principais vias da cidade. O ponto de ônibus na porta facilita a locomoção para qualquer ponto da cidade, enquanto você aproveita a tranquilidade e segurança de uma região de prestígio. Venda de Porteira Fechada: A casa é vendida com todos os móveis incluídos, proporcionando a conveniência de mudar-se imediatamente sem a preocupação com a mobília. ideal para quem busca um investimento para finais de semana ou Airbnb, Cada detalhe foi cuidadosamente escolhido para oferecer o máximo de conforto e elegância. Financiamento Facilitado: Aceita financiamento por qualquer banco, tornando a realização do seu sonho ainda mais acessível. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel que une beleza, funcionalidade e uma localização excepcional. Agende Sua Visita: Entre em contato e descubra todos os encantos desta residência que está pronta para ser o novo lar da sua família. Venha conhecer e se encantar com cada detalhe desta casa magnífica!
- Observações: Imóvel não dispõe de garagem própria, mas há vagas de locação próxima a residência.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261049494103.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261050109583.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261050172890.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261050235597.jpg)
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### Casa - TFLC

- Referência: TFLC
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Mury
- Valor: R$ 599.999
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 297,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Lareira
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Áreas Privativas:
  - Terraço
  - Varanda privativa com churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Água Nascente
  - COZINHA
  - Água Nascente
  - Canil
  - Sistema de Monitoramento de Câmeras
- Lazer:
  - Lareira
  - Àrea de Convivência
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Fogão a Lenha
  - Piscina Adulto e Infantil
- Proximidades:
  - 5 KM CENTRO NOVA FRIBURGO
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clínicas Médicas
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 2.020,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.800,00/
- Descrição: Imagine uma joia escondida na Região Serrana do Rio de Janeiro, localizada no bairro de Mury, em Nova Friburgo RJ, um local reservado e tranquilo, perfeito para quem busca paz e sossego. Esta propriedade linear é um verdadeiro sonho, com uma casa encantadora e cuidadosamente projetada, mobiliada e pronta! é trazer seus ítens mais pessoais  entrar e morar! A residência possui dois amplos quartos, sendo um deles uma suíte com closet, oferecendo conforto e privacidade. A sala é um destaque à parte, com três ambientes integrados: uma sala de estar acolhedora com lareira, uma sala de jantar elegante, e uma área de convivência em conceito aberto, proporcionando um espaço arejado e convidativo com vista exterior. A varanda é um convite ao relaxamento, com uma vista deslumbrante para um belíssimo jardim e piscina. O jardim é um espetáculo natural, com uma piscina de água corrente, abastecida 24 horas por dia por uma nascente, garantindo um toque de frescor contínuo. Para os amantes da culinária ao ar livre, o espaço gourmet é um verdadeiro paraíso, equipado com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha, em conceito aberto, se divide em dois ambientes: uma copa e uma cozinha prática e funcional, ideal para preparar deliciosas refeições. Além disso, o jardim abriga um pomar com diversas árvores frutíferas, permitindo que você colha frutas frescas diretamente do seu quintal. Plantas ornamentais espalhadas pelo jardim adicionam um toque de cor e beleza ao ambiente. A propriedade também conta com um anexo, oferecendo espaço adicional para hóspedes ou para ser utilizado conforme suas necessidades. O terreno, com generosos 1.000 metros quadrados, acomoda a construção de 293 metros quadrados, que segue um estilo de chalé suíço, proporcionando charme e elegância à residência. Posicionado de frente para o norte, a casa recebe o sol da manhã, iluminando e aquecendo os ambientes de forma natural. O bairro, totalmente residencial...
- Observações: O imóvel está devidamente legalizado e documentado, com a obra em fase final de averbação na escritura, garantindo toda a segurança jurídica. O anúncio,  trata-se da venda da propriedade, com retirada de ítens e bens pessoais dos proprietários  (mobiliários eletros etc.) Caso haja interesse no mobiliário exposto nas fotos, (que não fazem parte do anúncio da venda) existe também essa possibilidade, consulte a listagem  e valores.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619205834663153.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024061920583832019.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619205842793762.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619205844204911.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619205846825508.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619205849239638.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619205852177931.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024061920585575319.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024061920590155941.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619205904356189.jpg)


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### Casa - TDL

- Referência: TDL
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Aprazível
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 247,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
- Acabamentos:
  - Armários planejados
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Sacada
  - Sala Íntima
- Infraestrutura:
  - CASA ANEXA
  - Galpão
- Proximidades:
  - 2 KM CENTRO DA CIDADE
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 4.048,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.970,00/
- Descrição: Apresentamos uma magnífica propriedade situada a menos de 2km do centro da charmosa cidade de Nova Friburgo, na região serrana do Rio de Janeiro. Esta propriedade única, localizada em um amplo terreno de 675 m², oferece uma combinação perfeita de conforto, espaço e conveniência. Casa Principal: Com uma construção robusta de 247 m², em terreno de 675m² , a casa principal é um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida e proximidade com a natureza, sem abrir mão das facilidades urbanas. Ela é composta por: - Quatro Quartos: Amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. - Sala de Estar em Dois Ambientes: Um espaço generoso, arejado e ventilado, com uma belíssima iluminação natural que cria uma atmosfera acolhedora e convidativa. Perfeito para momentos de convivência e lazer. - Cozinha Planejada: Totalmente equipada e funcional, com área de serviço integrada, ideal para o dia a dia dinâmico. Anexo: Além da casa principal, a propriedade conta com um anexo totalmente  independente, ideal para visitas, familiares ou até mesmo para aluguel do tipo Airbnb. O anexo dispõe de: - Dois Quartos Amplos um com sacada varanda , sala de estar  em dois ambientes , - Cozinha , com área de serviço integrada, e ainda um banheiro social. Infraestrutura Adicional: - Garagem:  Vagas para até três carros, garantindo segurança e comodidade. - Quintal Amplo: Um espaço versátil, perfeito para cultivo de pomares, hortas ou simplesmente para desfrutar de momentos ao ar livre mantendo um contato com a natureza. - Galpão: Um espaço multifuncional que pode ser convertido em uma área gourmet, oficina, espaço para trabalhos em casa ou armazenamento, de acordo com suas necessidades. Localização e Vantagens: - Rua sem Saída: Garantia de tranquilidade e segurança, onde residem apenas moradores e proprietários, criando um ambiente de vizinhança agradável e acolhedor. - Bairro Tranquilo: Ideal para quem busca paz e sossego, sem abrir mão da proximidade com ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240604184959252883.jpg)
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### Casa - BFC

- Referência: BFC
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Aprazível
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,01 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Armários planejados
  - Pisos em Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Varanda privativa com churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - CANIL
  - COZINHA
  - Canil
  - Deck
- Lazer:
  - Àrea de Convivência
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Fogão a Lenha
  - Piscina Adulto e Infantil
  - Sauna a Vapor
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 5.555,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.010,00/
- Descrição: Localizada em  Bairro Nobre, da Região Serrana do Rio de Janeiro - Nova Friburgo -RJ. Descubra uma residência magnífica, exclusiva , projetada para oferecer o máximo em conforto, sofisticação e qualidade de vida. Localizada em um bairro nobre de Nova Friburgo, esta propriedade de 450 m² é um verdadeiro refúgio de luxo, com acabamentos de alto padrão e atenção meticulosa aos detalhes. Características Internas: - Quartos: 3 quartos espaçosos, incluindo 1 ampla suíte com hidromassagem que proporcionam privacidade e conforto incomparáveis anexo a uma sala íntima super aconchegante. - Sala de Estar: Um ambiente amplo e acolhedor, dividido em dois ambientes integrados, perfeito para momentos de convivência em família e recepção de convidados. - Cozinha: Planejada em conceito aberto, com design moderno e funcional, equipada com pisos e acabamentos em porcelanato de alto padrão. Área Externa: - Quintal: Um vasto espaço de uso privativo, adornado por um jardim exuberante com diversas plantas ornamentais, criando um ambiente de privacidade além de  tranquilidade e beleza natural. - Garagem: Vagas cobertas para até 4 carros, além de um amplo estacionamento que acomoda mais de 20 veículos. - Espaço Gourmet: Completo e sofisticado, incluindo sauna a vapor, fogão a lenha, forno de pizza, churrasqueira, bancada gourmet – ideal para confraternizações e momentos de lazer. - Piscina: Uma deslumbrante piscina adulto e infantil, acompanhada de gazebos aconchegantes para relaxamento e desfrute do sol o dia todo. Destaques: Em sua configuração:  tem de Área Construída: 450 m²  em terreno plano de: 1.010 m²   Esta propriedade é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, conforto e exclusividade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de moradia sem igual, combinando elegância, funcionalidade e uma localização privilegiada. Não perca a chance de viver em um verdadeiro oásis de sofisticação em Nova Friburgo.  Agende sua visita e venha conhecer o seu futuro...
- Observações: Mobiliário e pertences avulsos  nesta divulgação,  não fazem parte integrante do imóvel, mas há possibilidade de venda de porteira fechada, onde o valor será revisto sob consulta**.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240603185008819986.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240603185028137333.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240603185030187861.jpg)
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### Lote - TSPM

- Referência: TSPM
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Aprazível
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - 5 KM CENTRO NOVA FRIBURGO
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Portaria 24hs
  - Condomínio Fechado
  - Sistema de Monitoramento
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 1.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00
- Descrição: Se você está em busca de um lugar para construir a casa dos seus sonhos, este lote em condomínio fechado no bairro Aprazível, em Nova Friburgo / RJ, é a escolha perfeita para você! Com uma área total de 750,00 m² "plana" e uma frente de 13,00 metros, este terreno oferece o espaço ideal para você criar um lar incrível para sua família. Situado em zoneamento Urbano ZUC IV. O valor do imóvel é de R$ 690.000,00, um investimento que vale cada centavo! Localizado a apenas 3 km do centro de Nova Friburgo, este lote em condomínio fechado oferece proximidade com diversas comodidades, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados,transporte púbilco. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a locomoção diária. Com ônibus na porta, você terá toda a conveniência necessária para viver com conforto e praticidade. E não podemos esquecer da segurança que este condomínio oferece! Com portaria 24 horas, sistema de monitoramento e câmeras, você e sua família poderão desfrutar de tranquilidade e paz de espírito. Imagine-se construindo sua casa dos sonhos em um ambiente seguro, cercado pela natureza e com todas as facilidades ao seu redor., com uma vista deslumbrante. Este último e único lote disponível no condomínio, é uma verdadeira oportunida , um achado , o lote é mais do que um terreno, é o início de uma nova vida cheia de possibilidades e felicidade.,. Agarre essa oportunidade e transforme o projeto dos seus sonhos em realidade! Plus: Financiamento particular em até 48x. Consulte termos e condições.
- Observações: Plus: Financiamento particular em até 48x. Consulte termos e condições.
**Imagens:**

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### Casa - WCGG

- Referência: WCGG
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cônego
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Pisos em Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Vaga de Garagem Tipo Estacionamento
- Lazer:
  - Mirante
  - Àrea de Convivência
  - Auditório
- Proximidades:
  - 5 KM CENTRO NOVA FRIBURGO
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
- Segurança:
  - Portaria 24hs
  - Condomínio Fechado
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 4.772,00
- Taxas: Condomínio: R$ 230,00
- Descrição: Descubra o prazer de viver em uma residência onde cada amanhecer se torna um convite ao bem-estar. Esta casa, com generosos 220 m² de área construída sobre um terreno de 460 m², oferece vistas panorâmicas para as montanhas e a exuberância da floresta, além de receber o sol da manhã e o sol da tarde em seus ambientes, criando uma atmosfera naturalmente iluminada e arejada. A localização no bairro Cônego, em Nova Friburgo/RJ, é um diferencial: próximo ao centro (apenas 5 km), com fácil acesso às principais vias e a toda infraestrutura de comércio, escolas, faculdades, clínicas e hospitais. Internamente, o imóvel dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte privativa, e três banheiros, todos com acabamentos em porcelanato que conferem elegância e praticidade. O sistema de aquecimento a gás garante conforto nos dias mais frios, enquanto o portão eletrônico reforça a comodidade no dia a dia. As duas vagas de garagem oferecem espaço seguro e funcional, e a luminosidade fluida em todos os cômodos transmite acolhimento imediato. Os ambientes de convívio foram cuidadosamente planejados para atender às necessidades de quem busca integração e qualidade de vida. A área de serviço estrategicamente posicionada, a cozinha com vocação para receber transformam a rotina em momentos de praticidade. A sala de TV e a varanda tornam-se cenários ideais para encontros descontraídos, enquanto a sacada convida a contemplar a paisagem serena que cerca o condomínio. Além do conforto privativo, o condomínio fechado oferece portaria 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras, promovendo segurança e tranquilidade. A infraestrutura de lazer é enriquecida por um mirante exclusivo, área de convivência e auditório, espaços perfeitos para desfrutar com amigos e familiares. Nas proximidades, bares, restaurantes, supermercado e farmácias garantem conveniência sem abrir mão da exclusividade de um bairro tranquilo. Não perca a oportunidade de transformar seu estilo de vida: agende hoje mesmo uma visit...
**Imagens:**

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### Comercial - TFT

- Referência: TFT
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Estrada RJ 130
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Varanda
- Proximidades:
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Ônibus na Porta
- Descrição: Imagine possuir um refúgio perfeito que combina tranquilidade, espaço e uma localização estratégica. Apresentamos este encantador sítio, em área totalmente comercial , uma joia rara que não só oferece uma belíssima casa linear de 130m², como também uma infinidade de possibilidades comerciais.  A casa é um verdadeiro  conforto, composta por três amplos quartos, uma sala de jantar elegante e uma sala de estar aconchegante. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida.  Mas o que realmente torna esta propriedade única, é o vasto terreno de 88.663m², com impressionantes 123 metros lineares de frente para a RJ-130. Este posicionamento privilegiado faz deste local uma oportunidade de ouro para empreendedores visionários. Imagine galpões comerciais, postos de gasolina, lojas de conveniência 24 horas, supermercados e muito mais! A localização estratégica garante fluxo de mais de 20.000 veículos dia , passando na porta constante de clientes e visibilidade incomparável. A propriedade está totalmente legalizada, com RGI, pronta para ser transferida imediatamente. Oferecemos opções de financiamento flexíveis: até 48x direto conosco, ou através da instituição bancária de sua preferência. Não perca a chance de transformar esta propriedade em um investimento rentável e um lar dos sonhos. Entre em contato conosco para mais informações e venha descobrir o potencial ilimitado desta propriedade..
**Imagens:**

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### Apartamento - ACL

- Referência: ACL
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 590.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos Laminados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de TV
- Infraestrutura:
  - Vagas na Escritura
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
- Valor por m²: R$ 6.555,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 1.930,00/
- Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um apartamento localizado no coração de Nova Friburgo. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre lboa localização ,conforto, praticidade a um valor super acessível! Características do Imóvel: - *Quartos:* 02, sendo um com guarda-roupas embutido, proporcionando organização e otimização do espaço. - *Banheiros:* 02, assegurando conforto e privacidade. - *Sala:* Ampla e acolhedora, ideal para momentos de convivência e relaxamento. - *Cozinha:* Equipada com armários, perfeita para quem gosta de cozinhar e necessita de praticidade. - *Área de Serviço:* Espaçosa, facilitando as tarefas do dia a dia. - *Garagem:* Vaga fechada na escritura e uma vaga adicional na calçada do condomínio, garantindo segurança e conveniência para os moradores. *Infraestrutura do Prédio: - *Elevador:* Proporciona acessibilidade e comodidade. - *Condomínio:* Com apenas 06 unidades, todos proprietários, promovendo um ambiente tranquilo e de boa convivência.  - *Condomínio e IPTU:* Com custos mensais e anuais acessíveis, sendo R$450,00 para o condomínio e R$1.930,00 de IPTU anual. Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel bem localizado, no centro da cidade, com todas as facilidades ao redor. Com uma vizinhança estabelecida e tranquila, o imóvel se destaca como uma excelente oportunidade para morar ou investir. Aproveite a chance de adquirir um imóvel que combina qualidade de vida, segurança e uma ótima relação custo-benefício. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Venha conhecer e se encantar com seu novo lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - ADC

- Referência: ADC
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cônego
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 137,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Jardim
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Sistema de Monitoramento de Câmeras
- Lazer:
  - Sauna a Vapor
- Proximidades:
  - 5 KM CENTRO NOVA FRIBURGO
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 4.306,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Localizado em um dos bairros mais prestigiados e adorados de Nova Friburgo, o Cônego, este apartamento Duplex, oferece uma experiência de moradia sofisticada e confortável. Com uma área generosa de 137 m², o imóvel é perfeito para quem valoriza espaço e elegância. A ampla sala de estar, pode ser dividida em dois ambientes, proporciona um espaço ideal para receber convidados e relaxar em família. Este espaço é integrado a uma varanda, que traz uma sensação de continuidade e amplitude, além de permitir a entrada de luz natural. A sala de estar e a sala de jantar estão  conectadas harmoniosamente com a cozinha ampla, criando um ambiente funcional e moderno. A área de serviço,  é complementada por um banheiro social completo. O apartamento conta com três amplos quartos,sendo 2 amplas suítes tipo canadense, todos bem iluminados e arejados. Um dos destaques é as suítes canadenses super amplas,  proporcionando um refúgio privativo dentro do lar. O outro  quartos é atendido por um banheiro social, garantindo conforto e praticidade para todos os moradores. Localizado em um condomínio fechado, o imóvel oferece segurança e tranquilidade, com portaria e sistema de monitoramento por câmeras. Além disso, disponibiliza uma vagaa de garagem na escritura, um diferencial significativo. O imóvel é devidamente legalizado e documentado, pronto para receber novos proprietários que buscam qualidade de vida em um dos melhores bairros de Nova Friburgo. Maiores informações, entre em contato e agende seu atendimento personalizado.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408201626179053.jpg)
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### Apartamento - ALC

- Referência: ALC
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cônego
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 162,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Lareira
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Sistema de Aquecimento a Gás
  - Sistema de Monitoramento de Câmeras
  - Vagas na Escritura
- Lazer:
  - Lareira
  - Sauna a Vapor
- Proximidades:
  - 5 KM CENTRO NOVA FRIBURGO
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 4.259,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Localizado em um dos bairros mais prestigiados e adorados de Nova Friburgo, o Cônego, este apartamento linear oferece uma experiência de moradia sofisticada e confortável. Com uma área generosa de 162 m², o imóvel é perfeito para quem valoriza espaço e elegância. A ampla sala de estar, com lareira, dividida em três ambientes, proporciona um espaço ideal para receber convidados e relaxar em família. Este espaço é integrado a uma varanda, que traz uma sensação de continuidade e amplitude, além de permitir a entrada de luz natural. A sala de estar e a sala de jantar estão em conceito aberto, conectadas harmoniosamente com a cozinha ampla, criando um ambiente funcional e moderno. A área de serviço, tipo lavanderia, é complementada por um banheiro social completo e uma sauna a vapor privativa, um luxo raro e muito apreciado. O apartamento conta com três amplos quartos, todos bem iluminados e arejados. Um dos destaques é a suíte master, que além de espaçosa, possui sua própria varanda, proporcionando um refúgio privativo dentro do lar. Os outros dois quartos são atendidos por um banheiro social, garantindo conforto e praticidade para todos os moradores. Localizado em um condomínio fechado, o imóvel oferece segurança e tranquilidade, com portaria e sistema de monitoramento por câmeras. Além disso, disponibiliza duas vagas de garagem na escritura, um diferencial significativo. O imóvel é devidamente legalizado e documentado, pronto para receber novos proprietários que buscam qualidade de vida em um dos melhores bairros de Nova Friburgo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408201635182485.jpg)
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### Casa - GSC

- Referência: GSC
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Conselheiro Paulino
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Áreas Privativas:
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sacada
  - Varanda
- Lazer:
  - Piscina Adulto e Infantil
- Proximidades:
  - 5 KM CENTRO NOVA FRIBURGO
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 5.142,00
- Descrição: Em localização privilegiada, estas duas casas lineares, cada uma com 70 m², oferecem um estilo de vida confortável e conveniente. Ambas compostas por  dois quartos espaçosos em cada unidade, proporcionam o espaço ideal para famílias pequenas ou casais. Cada casa possui sua própria vaga de garagem e acesso independente, garantindo privacidade e praticidade. Sua localização privilegiada coloca-os próximos aos principais comércios do bairro e da região, com várias linhas de ônibus populares parando literalmente à porta. Além disso, ambas as unidades estão devidamente legalizadas e documentadas, permitindo financiamento por qualquer banco. Como um bônus adicional, as casas compartilham uma área de lazer com uma piscina adulta e infantil de uso exclusivo, perfeita para momentos de relaxamento e diversão em família. Maiores informações entre em contato conosco e agende seu atendimento personalizado.
- Observações: Em sua localização privilegiada, essa propriedade pode também servir de fim comercial , uma vez que sua localização é em via principal de acesso ao bairro.
**Imagens:**

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### Terreno - TNFC

- Referência: TNFC
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 1.076,00
- Descrição: Você que é investidor, e  que busca uma área privilegiada no centro de Nova Friburgo para empreender em edificação predial com alta rentabilidade. Apresento a  você essa belíssima área localizada em um dos bairros mais nobres de Nova Friburgo, localizado  a menos de 700 m da avenida Alberto braune, onde você tem uma área de 1300 m², Com as seguintes condicionantes projetuais: TO: 50% - CA: entre 0.25 e 1. -  h:7.20. E para facilitar ainda mais, e tornar  o seu projeto uma realidade, estamos financiando de modo particular em até 48X sendo, entrada de 20% + parcelas corrigidas pelo INCC, IGPM. Essa é aquela grande oportunidade que você estava aguardando para desenvolver o seu projeto! Imóvel devidamente legalizado documentado. Maiores Informações , entre em contato conosco.
**Imagens:**

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### Apartamento - AAQ

- Referência: AAQ
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Olaria
- Valor: R$ 480.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos Laminados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de TV
- Infraestrutura:
  - COZINHA
  - Bicicletario
  - Portaria 24 horas
  - Sistema de Monitoramento de Câmeras
  - Vaga de Garagem Tipo Estacionamento
  - Vagas na Escritura
- Lazer:
  - Àrea de Convivência
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina Adulto e Infantil
  - Quadra de Vôlei
  - Salão de Festas
  - Sauna a Vapor
- Proximidades:
  - 5 KM CENTRO NOVA FRIBURGO
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 4.363,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00 | IPTU: R$ 1.150,00/
- Descrição: Descubra a oportunidade dos seus sonhos! Este espaçoso apartamento de 110 metros quadrados, oferece o conforto e a elegância que você merece. Com quatro quartos para acomodar toda a sua família, uma ampla sala de estar para momentos inesquecíveis, e uma cozinha arejada integrada a uma área de serviço para praticidade no dia a dia. Imagine-se desfrutando de três banheiros sociais, garantindo privacidade e conveniência para todos os moradores. Além disso, você terá uma vaga de garagem para estacionar com segurança. Localizado no privilegiado bairro de Olaria, este apartamento  duplex, está inserido em um condomínio fechado, proporcionando tranquilidade e segurança para você e sua família 24hs por dia . Desfrute da comodidade de estar perto dos principais pontos de comércio e serviços da região serrana, com acesso facilitado às principais vias de acesso. Não perca esta oportunidade incrível de mercado! Este apartamento está pronto para morar e pode ser o seu novo lar dos sonhos. Agende uma visita hoje mesmo e prepare-se para viver o melhor da vida.
**Imagens:**

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### Terreno - JAPM

- Referência: JAPM
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Mury
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Bem-vindos a "Terras de Mury", onde a beleza da natureza se funde harmoniosamente com a conveniência moderna. Situado em meio à exuberante mata nativa, este é um local verdadeiramente abençoado, onde cada lote é uma tela em branco esperando para ser transformada em um projeto arquitetônico deslumbrante. Com fácil acesso pela rodovia RJ116, o bairro de Mury oferece uma escapada tranquila da agitação da cidade, enquanto ainda proporciona uma conexão conveniente com o mundo exterior. Os terrenos aqui, são como gemas escondidas, com uma topografia invejável que torna a construção de projetos magníficos através de  uma realidade acessível. Cada lote é uma oportunidade de criar um refúgio único, integrado perfeitamente à paisagem circundante do seu entorno. Com a documentação completa e legalizada, incluindo a possibilidade de transferência imediata da escritura, a aquisição destes terrenos é simples e descomplicada, permitindo que você comece a transformar sua visão em realidade sem demora. Além disso, Mury é abençoado com água em abundância, garantindo que seu oásis pessoal esteja sempre bem abastecido e sustentado pela generosidade da natureza. Com vistas deslumbrantes em todas as direções, cada terreno oferece uma perspectiva única das paisagens magníficas que o cercam, proporcionando um cenário inspirador para cada momento do dia. E com uma vasta incidência solar garantida, você terá a oportunidade de aproveitar ao máximo o clima ensolarado deste paraíso de terrenos, seja relaxando em seu jardim exuberante ou contemplando o pôr do sol sobre as copas das árvores. Em Mury, cada terreno é mais do que uma simples propriedade; é um convite para criar uma vida verdadeiramente extraordinária em um verdadeiro pedacinho do paraíso.  
**Imagens:**

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### Fazenda - JAP

- Referência: JAP
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Sumidouro
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 20
  - Banheiros: 15
  - Vagas de garagem: 99
  - Suítes: 16
- Áreas:
  - Área privativa: 20,00 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Piso Taco
  - Pisos em Tábua Corrida
- Áreas Privativas:
  - Varanda privativa com churrasqueira
  - Rooftop
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Dispensa
  - Anexo
  - Dependência de Empregada
  - Hall
  - Quarto Hóspede
  - Sala de TV
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Açude para criação de alevinos
  - Casa Administrador
  - Engenho - Funcionando
  - ESTACIONAMENTO AMPLO
  - Galpão
  - Água Nascente
  - COZINHA
  - Lago
  - POOL LOCAÇÃO
  - RESTAURANTE
  - Água Nascente
  - Deck
- Lazer:
  - Açude para passeio de Jetsky
  - Pista pouso parapente e asa-delta
  - Campo de Futebol
  - Àrea de Convivência
  - Churrasqueira
  - Piscina Adulto e Infantil
  - Salão de Festas
  - Sauna a Vapor
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Descrição: Localizada na encantadora cidade de Sumidouro/RJ, Esta magnífica fazenda do século 20, com arquitetura Art déco ,  é um verdadeiro refúgio de luxo e conforto, perfeita para quem busca viver em meio à natureza sem abrir mão de comodidades urbanas exclusivas. onstruída em 1929, a propriedade conta com 20 dormitórios, sendo 16 suítes indeoendentes anexas, 16 banheiros e incríveis mais de 99 vagas de garagem tipo estacionamento, proporcionado por sua ampla topografia plana, proporcionando espaço e privacidade para acomodar até 50 pessoas com requinte e sofisticação. Com uma área privativa de 20 alqueires, correspondente a  e um terreno de 544.000m², esta fazenda oferece acabamentos impecáveis, como piso cerâmico, taco e tábua corrida, além de áreas privativas como: Varanda com churrasqueira,amplo salão de festas ideais para desfrutar de momentos inesquecíveis em meio a paisagens deslumbrantes. Com características únicas, devido a sua eminente incidencia solar, a torna   ensolarado e arejado, tarzendo inclusive a oportunidade de instalação de placas solares de energia fotovoltaica,  jardim, vista para as montanhas e para a floresta, e ainda a deslumbrante vista para o belíssimo e imponente açude. cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única aos seus moradores e usuários. Além disso, a infraestrutura completa da propriedade inclui açude para criação de alevinos, engenho funcionando, estacionamento amplo, restaurante, lago, piscina adulto e infantil, salão de festas, sauna a vapor, entre outros atrativos. Com proximidade de bares, restaurantes, escolas, supermercados e acesso facilitado às principais vias da cidade, esta fazenda é o cenário perfeito para quem busca viver com conforto, sofisticação e contato direto com a natureza. Além de grande potencial de exploração turística e empreender em agronegócios e tecnologia. A propriedade, tem 14 suítes independentes que podem atender famílias com até 4 ocupantes por suíte, ambas com sua independência e vaga...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408201758217672.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408201758237070.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408201758278170.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408201758302297.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408201758335724.jpg)
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### Comercial - MSG

- Referência: MSG
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Valor: R$ 4.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 3,60 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - PRÉ-DISPOSIÇÃO AR CONDICIONADO
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Anexo
- Infraestrutura:
  - Elevador Serviço
- Lazer:
  - Piscina Adulto e Infantil
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
  - Praia
- Taxas: IPTU: R$ 6.057,00/
- Descrição: Localizado no coração do centro de São Gonçalo, este edifício comercial impressionante é ideal para supermercados, distribuidores, indústrias, faculdades e uma variedade de outros empreendimentos comerciais. Com uma fachada larga e imponente voltada para a rua principal, o edifício atrai a atenção e o tráfego de pedestres e veículos, garantindo visibilidade e acessibilidade ideais para negócios. Com quatro andares espaçosos, o edifício oferece uma área generosa para diversas atividades comerciais. Cada andar possui banheiros para funcionários e clientes, bem como amplos espaços para estoque e operações comerciais. A disposição flexível dos espaços permite que diferentes tipos de negócios se adaptem facilmente ao ambiente. Além dos andares comerciais, o edifício também conta com um amplo espaço de terraço privativo no último andar. Este terraço oferece uma área ao ar livre versátil, perfeita para eventos corporativos, áreas de descanso ou até mesmo para a instalação de uma cafeteria ao ar livre. Uma piscina adiciona um toque de luxo e relaxamento ao espaço, proporcionando uma área de lazer para funcionários ou convidados. O apartamento tipo cobertura, localizado no topo do edifício, oferece uma residência elegante e espaçosa. Com três quartos amplos, incluindo duas suítes, o apartamento é ideal para morar ou como acomodação para funcionários de nível executivo. Uma sala de estar generosa, cozinha moderna e área de jantar completam o espaço, proporcionando conforto e conveniência para os residentes. Para garantir acesso fácil e conveniente a todos os andares, o edifício está equipado com elevadores modernos e eficientes. Além disso, o imóvel está devidamente legalizado e documentado, pronto para ocupação imediata, proporcionando tranquilidade e segurança aos proprietários e inquilinos. Este edifício comercial representa uma oportunidade excepcional para investidores que buscam um imóvel de alta qualidade e versátil em uma localização privilegiada em rua altamente come...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261502446347.jpg)
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### Casa - C4B

- Referência: C4B
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Mury
- Valor: R$ 480.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Armários planejados
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
- Infraestrutura:
  - COZINHA
  - Vaga de Garagem Tipo Estacionamento
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - 5 KM CENTRO NOVA FRIBURGO
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 4.363,00
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Localizada na Região Serrana do Rio de Janeiro - Nova Friburgo RJ Belíssima Casa residencial linear  "independente", em  "Ótima Localização" , priviegiada e estratégica do bairro. Inserida em localização privilegiada  fora de condomínio, essa residência linear   é composta por: Casa Linear Térrea : vaga de garagem coberta para 1 veículo , 1 sala de estar ampla em conceito aberto em dois ambientes , integrado a cozinha ,2 quartos comuns , 1 banheiro social , 1 cozinha com lavanderia, churrasuqueira e cantinho do cheiro verde. Ainda: Bancada Gourmet , Cooktop,Churrasqueira e cabamentos de ótima qualidade! é  entrar e morar! Residência devidamente documentada e legalizada , podendo ser financiada por qualquer banco, inclusive Caixa Econômica Federal. Entre em contato hoje mesmo e agende sua visita!!!
- Observações: Localização privilegiadíssima , fácil acesso a comércios e serviços em geral.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240316203923564851.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024031620393026840.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240316203932229155.jpg)
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### Terreno - TLR28

- Referência: TLR28
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 170.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 416,00
- Descrição: Um lote de 408m² com ótima topografia nas proximidades do bairro Cônego em Nova Friburgo, RJ, oferece uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial. Com uma topografia favorável, esse lote proporciona facilidade para a construção e possibilita uma variedade de projetos arquitetônicos. Localizado em uma região condicionante construtiva ZUCIV, este lote está sujeito a regulamentações específicas de zoneamento, que podem incluir restrições quanto ao uso do solo, altura máxima da construção e outras diretrizes urbanísticas. No entanto, essa classificação também pode indicar uma área com potencial para desenvolvimento imobiliário, oferecendo oportunidades para construções de alta qualidade e valorização do investimento. Com a localização próxima ao bairro Cônego, os futuros moradores ou comerciantes podem desfrutar da conveniência de estar perto de serviços, comércios e facilidades urbanas, ao mesmo tempo em que desfrutam da tranquilidade e beleza natural da região de Nova Friburgo.
**Imagens:**

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### Terreno - TLR24

- Referência: TLR24
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 377,00
- Descrição: Um lote de 530m² com ótima topografia nas proximidades do bairro Cônego em Nova Friburgo, RJ, oferece uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial. Com uma topografia favorável, esse lote proporciona facilidade para a construção e possibilita uma variedade de projetos arquitetônicos. Localizado em uma região condicionante construtiva ZUCIV, este lote está sujeito a regulamentações específicas de zoneamento, que podem incluir restrições quanto ao uso do solo, altura máxima da construção e outras diretrizes urbanísticas. No entanto, essa classificação também pode indicar uma área com potencial para desenvolvimento imobiliário, oferecendo oportunidades para construções de alta qualidade e valorização do investimento. Com a localização próxima ao bairro Cônego, os futuros moradores ou comerciantes podem desfrutar da conveniência de estar perto de serviços, comércios e facilidades urbanas, ao mesmo tempo em que desfrutam da tranquilidade e beleza natural da região de Nova Friburgo.
**Imagens:**

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### Terreno - TLR22

- Referência: TLR22
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 427,00
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo RJ Terreno amplo com topografia linear natural, DECLIVE/ACLIVE , com acesso por duas ruas ,  a menos de 3km do centro da cidade, com acesso fácil  por diversas vias de acessso . Localização privilegiada e estratégica  do bairro,  ideal para Empreendimentos Residenciais . Propriedade devidamente legalizada e documentada . Maiores informações , entre em contato e agende sua visita -  Imóvel Exclusivo "Paulo Piran Imóveis"   Está localizado na zona sul da cidade com vista exuberante da cidade de Nova Friburgo RJ, ótima topografia , se faz Ideal para para você que busca retirar seu projeto do papel e materializá-lo  neste belo bairro com característica totalmente residencial ! Lote escriturado, com RGI, podendo ser financiado por qualquer banco. Maiores informações, e visitas  entre em contato conosco.   Um lote de 468 m² com ótima topografia nas proximidades do bairro Cônego em Nova Friburgo, RJ, oferece uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial. Com uma topografia favorável, esse lote proporciona facilidade para a construção e possibilita uma variedade de projetos arquitetônicos. Localizado em uma região condicionante construtiva ZUCIV, este lote está sujeito a regulamentações específicas de zoneamento, que podem incluir restrições quanto ao uso do solo, altura máxima da construção e outras diretrizes urbanísticas. No entanto, essa classificação também pode indicar uma área com potencial para desenvolvimento imobiliário, oferecendo oportunidades para construções de alta qualidade e valorização do investimento. Com a localização próxima ao bairro Cônego, os futuros moradores ou comerciantes podem desfrutar da conveniência de estar perto de serviços, comércios e facilidades urbanas, ao mesmo tempo em que desfrutam da tranquilidade e beleza natural da região de Nova Friburgo.
**Imagens:**

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### Casa - CBB3

- Referência: CBB3
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Braunes
- Valor: R$ 800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - PRÉ-DISPOSIÇÃO AR CONDICIONADO
  - Pisos em Porcelanato
  - Pisos Laminados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Sistema de Aquecimento a Gás
  - Vagas na Escritura
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 4.444,00
- Descrição: Se você está em busca de um lar aconchegante e cheio de charme em região de bairro nobre de Nova Friburgo, esta casa no bairro Braunes é a escolha perfeita para você! Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 4 banheiros, este imóvel espaçoso e bem distribuído é ideal para acomodar até 6 pessoas confortavelmente. Além disso, possui uma sala de estar  ampla em dois ambientes em conceito aberto integrado a uma belíssima e arejada cozinha,  perfeita para reunir a família e os amigos. Construída em 2022, esta casa em condomínio oferece um ambiente moderno e acolhedor, com acabamentos de alta qualidade,  louças e metais ,pisos em porcelanato, revestimentos de ótima qualidade, nichos embutidos nos principais banheiros, inclusive com pias esculpidas, e laminados de ótima qualidade nos quartos. Com uma área construída de 180,00 m², o imóvel conta com uma infraestrutura completa, incluindo sistema de aquecimento a gás e 2 vagas de garagem na escritura. Desfrute de momentos relaxantes com vista para as montanhas e para a floresta, aproveitando a luminosidade fluída e o sol da manhã e da tarde. Com proximidade de restaurantes, faculdades , escolas, supermercados e acesso fácil às principais vias da cidade, esta casa é o lugar perfeito para quem busca conforto, praticidade e bem-estar. Não perca a oportunidade de conhecer e se encantar por este imóvel incrível agendando hoje mesmo a sua visita! Imóvel devidamente legalizado e documentado podendo ser financiado por qualquer banco.
- Observações: imóvel devidamente legalizado e documentado , pode ser financiado por qualquer banco, inclusive caixa econômica federal. imagens em 3D meramente ilustrativa, essa unidade CASA 3 (Ref: CBB3 ) não contempla planejados.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261456277560.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261456317449.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261456325839.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261456341280.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240826145635556.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261456388445.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240826145640166.jpg)
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### Casa - CBB2

- Referência: CBB2
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Braunes
- Valor: R$ 800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - PRÉ-DISPOSIÇÃO AR CONDICIONADO
  - Pisos em Porcelanato
  - Pisos Laminados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Sistema de Aquecimento a Gás
  - Vagas na Escritura
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 4.444,00
- Descrição: Se você está em busca de um lar aconchegante e cheio de charme em região de bairro nobre de Nova Friburgo, esta casa no bairro Braunes é a escolha perfeita para você! Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 4 banheiros, este imóvel espaçoso e bem distribuído é ideal para acomodar até 6 pessoas confortavelmente. Além disso, possui uma sala de estar  ampla em dois ambientes em conceito aberto integrado a uma belíssima e arejada cozinha,  perfeita para reunir a família e os amigos. Construída em 2022, esta casa em condomínio oferece um ambiente moderno e acolhedor, com acabamentos de alta qualidade,  louças e metais ,pisos em porcelanato, revestimentos de ótima qualidade, nichos embutidos nos principais banheiros, inclusive com pias esculpidas, e laminados de ótima qualidade nos quartos. Com uma área construída de 180,00 m², o imóvel conta com uma infraestrutura completa, incluindo sistema de aquecimento a gás e 2 vagas de garagem na escritura. Desfrute de momentos relaxantes com vista para as montanhas e para a floresta, aproveitando a luminosidade fluída e o sol da manhã e da tarde. Com proximidade de restaurantes, faculdades , escolas, supermercados e acesso fácil às principais vias da cidade, esta casa é o lugar perfeito para quem busca conforto, praticidade e bem-estar. Não perca a oportunidade de conhecer e se encantar por este imóvel incrível agendando hoje mesmo a sua visita! Imóvel devidamente legalizado e documentado podendo ser financiado por qualquer banco.
- Observações: imóvel devidamente legalizado e documentado , pode ser financiado por qualquer banco, inclusive caixa econômica federal.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261452541721.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240826145301831.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261453021323.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261453042984.jpg)
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### Casa - CBB4

- Referência: CBB4
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Braunes
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Armários planejados
  - PRÉ-DISPOSIÇÃO AR CONDICIONADO
  - Pisos em Porcelanato
  - Pisos Laminados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Sistema de Aquecimento a Gás
  - Vagas na Escritura
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 4.722,00
- Descrição: Se você está em busca de um lar aconchegante e cheio de charme em região de bairro nobre de Nova Friburgo, esta casa no bairro Braunes é a escolha perfeita para você! Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 4 banheiros, este imóvel espaçoso e bem distribuído é ideal para acomodar até 6 pessoas confortavelmente. Além disso, possui uma sala de estar  ampla em dois ambientes em conceito aberto integrado a uma belíssima e arejada cozinha, toda planejada, perfeita para reunir a família e os amigos. Construída em 2022, esta casa em condomínio oferece um ambiente moderno e acolhedor, com acabamentos de alta qualidade, como armários planejados, louças e metais ,pisos em porcelanato, revestimentos de ótima qualidade, nichos embutidos nos principais banheiros, inclusive om pias esculpidas, e laminados de ótima qualidade nos quartos. Com uma área construída de 180,00 m², o imóvel conta com uma infraestrutura completa, incluindo sistema de aquecimento a gás e 2 vagas de garagem na escritura. Desfrute de momentos relaxantes com vista para as montanhas e para a floresta, aproveitando a luminosidade fluída e o sol da manhã e da tarde. Com proximidade de restaurantes, faculdades , escolas, supermercados e acesso fácil às principais vias da cidade, esta casa é o lugar perfeito para quem busca conforto, praticidade e bem-estar. Não perca a oportunidade de conhecer e se encantar por este imóvel incrível agendando hoje mesmo a sua visita! Imóvel devidamente legalizado e documentado podendo ser financiado por qualquer banco.
- Observações: imóvel devidamente legalizado e documentado , pode ser financiado por qualquer banco, inclusive caixa econômica federal. A unidade casa 4, se encontra com o memso modelo de planejados semelhantes a unidade casa 1, e já se encontra pronta para morar.
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261445347678.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261445379902.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261445383977.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261445409289.jpg)
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### Casa - CBB1

- Referência: CBB1
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Braunes
- Valor: R$ 900.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Armários planejados
  - PRÉ-DISPOSIÇÃO AR CONDICIONADO
  - Pisos em Porcelanato
  - Pisos Laminados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Sistema de Aquecimento a Gás
  - Vagas na Escritura
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Descrição: Se você está em busca de um lar aconchegante e cheio de charme em região de bairro nobre de Nova Friburgo, esta casa no bairro Braunes é a escolha perfeita para você! Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 4 banheiros, este imóvel espaçoso e bem distribuído é ideal para acomodar até 6 pessoas confortavelmente. Além disso, possui uma sala de estar  ampla em dois ambientes em conceito aberto integrado a uma belíssima e arejada cozinha, toda planejada, perfeita para reunir a família e os amigos. Construída em 2022, esta casa em condomínio oferece um ambiente moderno e acolhedor, com acabamentos de alta qualidade, como armários planejados, louças e metais ,pisos em porcelanato, revestimentos de ótima qualidade, nichos embutidos nos principais banheiros, inclusive om pias esculpidas, e laminados de ótima qualidade nos quartos. Com uma área construída de 180,00 m², o imóvel conta com uma infraestrutura completa, incluindo sistema de aquecimento a gás e 2 vagas de garagem na escritura. Desfrute de momentos relaxantes com vista para as montanhas e para a floresta, aproveitando a luminosidade fluída e o sol da manhã e da tarde. Com proximidade de restaurantes, faculdades , escolas, supermercados e acesso fácil às principais vias da cidade, esta casa é o lugar perfeito para quem busca conforto, praticidade e bem-estar. Não perca a oportunidade de conhecer e se encantar por este imóvel incrível agendando hoje mesmo a sua visita! Imóvel devidamente legalizado e documentado podendo ser financiado por qualquer banco.
- Observações: imóvel devidamente legalizado e documentado , pode ser financiado por qualquer banco, inclusive caixa econômica federal.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261448163612.jpg)
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### Sobrado - S3C

- Referência: S3C
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Cordeiro
- Bairro: Lavrinhas
- Valor: R$ 165.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Sala de TV
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar no bairro Lavrinhas, em Cordeiro/RJ! Este encantador sobrado está pronto para recebê-lo com todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem. Com uma área construída de 130,00 m², este imóvel conta com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala ampla e arejada, e ainda uma ampla varanda em L ,perfeita para reunir amigos e familiares. Imagine acordar todas as manhãs com a luz do sol iluminando cada cômodo, proporcionando uma sensação de bem-estar incomparável. Além disso, desfrute de uma vista deslumbrante para as montanhas, criando um cenário único e inspirador. Os acabamentos em piso cerâmico conferem um toque de elegância e praticidade ao ambiente, facilitando a limpeza e manutenção do imóvel. Localizado em uma região estratégica, próximo a padaria, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, este sobrado oferece fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo praticidade no dia a dia. Com ônibus na porta, você terá mobilidade e conveniência para se deslocar pela cidade. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por apenas R$ 165.000,00 , saia do seu aluguel e comece a viver momentos inesquecíveis em um lugar que você poderá chamar de lar. Podendo ser adquirido pela caixa econômica federal, esse imóvel entra no plano minha casa minha vida, ou por qualquer outro banco. Agende sua visita e apaixone-se por cada detalhe deste sobrado!
- Observações: Imóvel se encontra alugado, (carecendo de pintura) visitação somente com  pré agendamento com corretor.  
**Imagens:**

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### Casa - ANG

- Referência: ANG
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Parque São Clemente
- Valor: R$ 960.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 385,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Ensolarado e Arejado
  - Lareira
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Tábua Corrida
  - Pisos Laminados
- Áreas Privativas:
  - Varanda privativa com churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dependência de Empregada
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - COZINHA
- Lazer:
  - Àrea de Convivência
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 2.493,00
- Descrição: Se você está em busca de um imóvel que ofereça conforto, praticidade e uma localização privilegiada, esta casa é perfeita para você e sua família! situada  no bairro "Aprazível", em Nova Friburgo, é perfeita para você reunir-se com sua família e amigos! Com 4 dormitórios, sendo  1 suítes, e 3 banheiros, este imóvel possui uma área privativa de 385,00m², em terreno de 1.050,00m² , construção de época com materiais de ótima qualidade em acabamento, , caixa dágua de 5.000Lts. Ao entrar nesta casa , você se sentira na sua casa e será recebido por um ambiente acolhedor e  aconchegante, com acabamentos qualidade,  pisos : cerâmicos, tábua corrida e laminados, além de  amplo espaço aberto entre a sala de estar - jantar , um cozinha em conceito aberto integrado a uma copa com varanda com linda vista exterior e amplo terraço ensolarado e arejado. E ainda com espaço com  churrasqueira e  capacidade para construção de sauna e espaço gourmet , instalação de piscinas , tornado esta residência perfeita para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. Além disso, você poderá desfrutar de um belíssimo por do sol entre as montanhas em dias de inverno da sacada - varanda de acesso aos principais quartos da residência , com vista para a floresta e as montanhas, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante. Localizado próximo ao principal baiirro do centro da cidade , a menos de 2km ", você terá a sua disposição : faculdade , restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, lojas, igrejas, supermercados, bancos, serviços e comércios em geral, em que oferece toda a comodidade que você precisa no seu dia a dia  , por ser um bairro anexo ao coração de Nova Friburgo! Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente todas as vantagens e benefícios que este imóvel tem a  lhe oferecer. Seu novo lar está esperando por você!
- Observações: imóvel devidamente legalizado e documentado , pode ser financiado por qualquer banco, inclusive caixa econômica federal.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409242030591736.jpg)
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### Casa - CSM

- Referência: CSM
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cônego
- Valor: R$ 890.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Lareira
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Áreas Privativas:
  - Varanda privativa com churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo
  - Quarto Hóspede
  - Sala de TV
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Água Nascente
  - Vaga de Garagem Tipo Estacionamento
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina Adulto e Infantil
  - Sauna a Vapor
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 2.966,00
- Descrição: Localizada no Cônego, um dos bairros mais queridos da região  Serrana de Nova Friburgo -  Rio de Janeiro – RJ. Você que sonha em realizar seu sonho de adquirir sua residência , ou fazer invesitimento para  moradia ou locação , esse é seu momento ! Excelente  Casa Linear "independente" , de  construção mista  ; alvenaria e madeira de lei , de 300m², em  terreno 1.050m² de topografia, situado em  ótima localização , imóvel super arejado e ensolarado,  perto dos principais comércios da região , com ambientes compostos por amplos espaços internos , com excelente acabamento. Unidade residencial independente composta por : ampla sala de estar, em três ambientes , integrado a uma sala de jantar integrado a uma ótima cozinha com armários planejados e cooktop que ficam no imóvel e ainda uma sala de estar com lareira, quatro quartos, sendo duas suítes, e ainda um anexo  "amplo" que pode servir como quarto de hóspede, entre outras possibilidades de uso. Pensando em bem estar e conforto para você, família e amigos, a  residência é dotada de amplo espaço externo com espaço Gourmet privativo, contendo:  sauna a vapor, churrasqueira, forno de pizza , bancada Gourmet, banheiro social e lavabo , piscina adulto e infantil, com deck e chuveirão, e  ainda terraço ideal para espaços para criação de rooftop, amplo jardim com pomar , e vista indevassável para as montanhas. Fazendo com que esta seja uma oportunidade única e incrível para seu investimento!  Agende hoje mesmo seu atendimento personalizado, e realize o  seu melhor investimento dos sonhos.    
- Observações: Imóvel documentado com RGI , mas não averbado sua construção, estuda parte de pagamento em imóvel de até R$:400.000,00   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409251215345212.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409251217414719.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409251217497479.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409251218266288.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409251218399528.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409251218489734.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409251219299805.jpg)
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### Sítio - SL

- Referência: SL
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Riograndina
- Valor: R$ 3.100.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 800,00 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Lareira
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Áreas Privativas:
  - Varanda privativa com churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Anexo
  - Hall
  - Quarto Hóspede
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Água Nascente
  - Lago
  - Pomar
  - Água Nascente
  - Canil
  - Parquinho
  - Vaga de Garagem Tipo Estacionamento
- Lazer:
  - Campo de Futebol
  - Mirante
  - Àrea de Convivência
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Fogão a Lenha
  - Sauna a Vapor
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
- Descrição: Você empresário, Homem ou Mulher de negócios, que busca uma mudança de qualidade de vida para fugir da agitação da cidade e ter uma vida tranquila e reservada, essa propriedade que é extremanete exclusiva ,é para você! A Propiedade com 68.100m² de superfície, com documentação incra (imposto baixíssimo de imóvel rural), com acesso pavimentado até a porta,  é dotada de muita infra estrutura tanto para a vivência em seu dia a dia ,quanto ao que diz conforto e infra estrutura de lazer, propriedade recebe incidência solar o dia inteiro em toda  superfície, dotada por três construções independentes, conforme descrição e características a seguir: Dotada de uma Casa SEDE de  dois pavimentos, composta em seu pavimento térreo por ; varanda ampla com 150m² , com churrasqueira, fogão a lenha , salão de jogos sauna elétrica a vapor , cozinha, dois quartos e um banheiro social. Segundo pavimento (independente) composto por ;ampla sala de estar em conceito aberto integrada a uma cozinha ampla com bancada gourmet , três quartos sendo um suíte , e dois com acesso a sacada. Casa de Caseiro Linear de 120m² , composta por ; três quartos , uma cozinha ,uma sala de estar ampla ,uma área de serviço , um banheiro social e vaga de garagem. Casa de Hóspede Linear de 130m², composta por ; Ampla sala de estar  em conceito aberto integrado a uma cozinha ampla com bancada gourmet, três quartos amplos , uma área de serviço com banheiro social externo churrasqueira e fogão a lenha. Infra estrutura :  Dois lagos de de peixe (com peixes) , um com de aproximadamente 300 mil litros, e outro com aproximadamente 50 mil litros , campo de futebol drenado "impecável" , duas nascentes privativas, e um poço artesiano de grande vazão e potabilidade, duas churrasqueiras , espaço de jogos, playgorund infantil, sauna elétrica a vapor, mirante particular, quiosque  e ainda pomar com mais de 100 pés de frutas cítrica e muita bananeira. Anexo: um galpão de animais de aproximadamente 200m² , e ainda área de pastagem...
- Observações: Localizada em Nova Friburgo RJ, no eixo  estrada Friburgo x Bom Jardim RJ.
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261311548764.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261311568638.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261311592284.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261312015361.jpg)
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### Casa - CGA

- Referência: CGA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Aprazível
- Valor: R$ 1.050.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 978,00 m²
  - Área do terreno: 332,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Varanda privativa com churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Hall
  - Sacada
  - Saguão
  - Sala de TV
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Deck
- Lazer:
  - Àrea de Convivência
  - Deck
  - Piscina Adulto e Infantil
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 7.394,00
- Descrição: Se você está em busca de um imóvel que ofereça conforto, praticidade e uma localização privilegiada, esta casa é perfeita para você e sua família! situada  no bairro "Aprazível", em Nova Friburgo, é perfeita para você reunir-se com sua família e amigos! Com 6 dormitórios, sendo  2 suítes, e 4 banheiros, este imóvel possui uma área privativa de 332,00m², em terreno de 978,00m² , construído no ano de 2011, com materiais de ótima qualidade em acabamento, com pre-disposição de aquecimento a gás, Boiller com aquecimento solar para os chuveiros, já em funciionamento, caixa dágua de 5.000Lts, com implementação de sistema de captação de água de chuva para uso nos sanitários, bem como mais uma caixa dágua com abastecimento da concessionária local de mais 3.000Lts. para o uso diário. Ao entrar nesta casa , você se sentira na sua casa e será recebido por um ambiente moderno e aconchegante, com acabamentos de alta qualidade,  iluminação em LED embutida, pisos em  porcelanato, além de  amplo espaço aberto entre a sala de estar - jantar e cozinha  com varanda com linda vista exterior . A área de lazer  desta propriedade, lhe conferem ótima sensação de bem estar , e são um verdadeiro diferencial" composta por :  piscina adulto e infantil , com deck , chuveirão e amplo terraço ensolarado e arejado. e ainda com espaço com  capacidade para construção de sauna e espaço gourmet , salão de festas, perfeitas para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. Além disso, você poderá desfrutar de um belíssimo por do sol entre as montanhas em dias de inverno da sacada - varanda de acesso aos principais quartos da residência , com vista para a floresta e as montanhas, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante. Localizado próximo ao principal baiirro do centro da cidade , a menos de 2km ", você terá a sua disposição : faculdade , restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados, bancos e comércios em geral, em que oferece toda a comodidade que você preci...
- Observações: imóvel devidamente legalizado e documentado , pode ser financiado por qualquer banco, inclusive caixa econômica federal.
**Imagens:**

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### Apartamento - VRG

- Referência: VRG
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Braunes
- Valor: R$ 900.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 142,00 m²
  - Área do terreno: 142,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Pisos em Porcelanato
  - Pisos Laminados
- Áreas Privativas:
  - Varanda privativa com churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dependência de Empregada
  - Escritório
  - Hall
  - Sacada
  - Saguão
  - Sala de TV
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Elevador Social
  - Portaria 24 horas
  - Sistema de Aquecimento a Gás
  - Sistema de Monitoramento de Câmeras
  - Vagas na Escritura
- Lazer:
  - Àrea de Convivência
  - Churrasqueira
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
  - Portaria Virtual 24hs
  - Sistema de Monitoramento
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 6.493,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.407,00 | IPTU: R$ 2.300,00/
- Descrição: Se você está em busca de um imóvel que ofereça conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este apartamento no bairro Braunes, em Nova Friburgo, é perfeito para você!!! Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, este imóvel possui uma área privativa de 142,00 m², construído no ano de 2015. Ao entrar neste apartamento, você será recebido por um ambiente moderno e aconchegante, com acabamentos de alta qualidade, como armários planejados, iluminação em LED embutida, piso laminado e porcelanato, além de sanca de gesso em todos os ambientes e torneiras monocomando na cozinha e nos banheiros. As áreas comuns deste condomínio são um verdadeiro diferencial, com:  brinquedoteca, sala de reuniões e salão de festas, perfeitas para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. Além disso, você poderá desfrutar de uma churrasqueira privativa e uma varanda com vista para a floresta e as montanhas, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante. A infraestrutura deste imóvel também é um destaque, com 2 elevadores sociais, portaria virtual 24 horas e sistema de monitoramento de câmeras, garantindo a segurança e tranquilidade que você e sua família merecem. Localizado próximo a principal rua da cidade , você terá a sua disposição : faculdade , restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados, bancos e comércios em geral, este apartamento oferece toda a comodidade que você precisa no seu dia a dia a alguns mteros do coração de Nova Friburgo! Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, com móveis planejados, portão eletrônico, SPA/hidromassagem, sol da manhã e sol da tarde. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente todas as vantagens e benefícios que este imóvel tem a oferecer. Seu novo lar está esperando por você!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240820165904171.jpg)
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### Chácara - CJMH

- Referência: CJMH
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Lumiar
- Valor: R$ 2.700.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 700,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Lareira
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Pisos em Porcelanato
  - Pisos em Tábua Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo
  - Dependência de Empregada
  - Hall
  - Mezanino
  - Quarto Hóspede
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Água Nascente
  - Canil
  - Sistema de Aquecimento a Gás
  - Sistema de Aquecimento Solar
  - Sistema de Monitoramento de Câmeras
  - Vaga de Garagem Tipo Estacionamento
  - Vagas na Escritura
- Lazer:
  - pet place
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Taxas: IPTU: R$ 30,00/
- Descrição: Você está em busca de uma chácara dos sonhos para chamar de seu? Então não pode deixar de conhecer essa incrível propriedade localizada no bairro Lumiar, em Nova Friburgo/RJ. Com uma área construída de 700,00 m² e um terreno com impressionantes 98.000,00 m², esse imóvel é simplesmente espetacular! Com 5 dormitórios, sendo 3 suítes, e 7 banheiros, essa chácara é perfeita para acomodar toda a sua família e amigos com muito conforto e privacidade. Além disso, conta com 4 vagas de garagem, 4 salas amplas e arejadas, e ainda aceita permuta, facilitando ainda mais a sua negociação. Os acabamentos são de altíssima qualidade, com pisos em porcelanato e tábua corrida, trazendo elegância e sofisticação para todos os ambientes. E as características desse imóvel são simplesmente incríveis: aquecimento solar, móveis planejados, portão eletrônico, jardim, lareira, luminosidade fluída, sistema de aquecimento à gás, sol da manhã, sol da tarde, vista para as montanhas e vista para a floresta. É um verdadeiro paraíso! A infraestrutura dessa chácara também é de tirar o fôlego. Conta com água nascente, canil, sistema de aquecimento a gás e solar, sistema de monitoramento de câmeras e vaga de garagem tipo estacionamento. E para garantir momentos de lazer e diversão, possui um pet place, perfeito para os seus animais de estimação. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados, clínicas médicas, hospitais e com ônibus na porta. E para garantir a sua segurança, o imóvel conta com sistema de monitoramento por câmeras. Não perca essa oportunidade única de adquirir essa chácara dos sonhos! Entre em contato conosco e agende uma visita. Você não vai se arrepender!
**Imagens:**

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### Terreno - TEO

- Referência: TEO
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Campo do Coelho
- Valor: R$ 230.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 57,00
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo – RJ. O bairro disponibiliza de 3 agências bancárias, 3 grandes supermercados de redes, 8 farmácias , mais de 15 escolas , entre públicas e particulares , padaria, e comércios diversos. Diante de sua topografia totalmente plana, e ótima localização, torna este um espaço único e exclusivo na região. Agende hoje mesmo seu atendimento, ele será exclusivo e personalizado. 
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - TCAPFT

- Referência: TCAPFT
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Olaria
- Valor: R$ 600.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 16,77 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
- Proximidades:
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 35,00
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo – RJ. Ampla área comercial, com 16.766,40m² , em área de possível construção de grande expansões, em localização estratégica na Rodovia RJ 130. Estudos recém feitos em consulta ao atual plano diretor vigente do município, na região é possivel empreender  projeção de edificação de uso misto em até 30% da área, bem como torna sua veticalização , um gabarito de altura muito atrativo , podendo diversificar "bastante" o projeto. Diante de sua topografia de aproveitamento de taxa de ocupação de 5.029 m² totalmente plana, e ótima localização, torna este um espaço único e exclusivo na região. Agende hoje mesmo seu atendimento,para maiores informações.
**Imagens:**

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### Apartamento - VRA3

- Referência: VRA3
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Braunes
- Valor: R$ 800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 138,60 m²
  - Área do terreno: 138,60 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Varanda privativa com churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dependência de Empregada
  - Hall
  - Saguão
  - Sala de TV
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Elevador Social
  - Portaria 24 horas
  - Sistema de Aquecimento a Gás
  - Sistema de Monitoramento de Câmeras
  - Vagas na Escritura
- Lazer:
  - Àrea de Convivência
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
  - Portaria Virtual 24hs
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 5.772,00
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo – RJ. Amplo apartamento linear de 126m² , disponível para ocupação imediata ,  pronto para morar em excelente localização no centro da cidade! Oportunidade incrível para você que busca um apartamento espaçoso e confortável para sua família , sem abrir mão de acesso aos principais comércios e serviços que o dia a dia se têm a oferecer a apenas alguns poucos metros do apartamento. O apartamento, com acabamentos de alto padrão de qualidade, é dotado de ambientes com pisos de porcelanato retificado de alto padrão de qualidade,  sistema de aquecimento á gás , pré disposição para ar condicionado, todas as torneiras com sistema monocomando, bem como nas duchinhas higiênicas , em sua posição a unidade é diferenciada por dar frente para a rua , onde recebe sol da manhã, permitindo um bom conforto térmico durante todo o dia, e ainda permite uma boa ventilação e iuminação fluída natural durante o dia . Em seus ambientes, a unidade é composta  por ampla sala de estar em  dois ambientes , "estar e jantar" , com varanda com agradável vista exterior, amplos dois quartos sendo um uma ampla suíte com acesso a varanda ,e o segudo quarto também com acesso a varanda ,varanda, e um quarto dependência,hall de acesso aos quartos , um banheiro social, cozinha com armários planejados integrado á area de serviço e um lavabo e ainda uma ampla vaga de garagem. O condomínio dispõe de dois elevadores sociais, brinquedoteca, salão de jogos , recepção e sala de reunião , salão de festas ,e portaria virtual com sistema de monitoramento de câmeras. Imóvel devidamente legalizado e documentado podendo ser financiado por qualquer banco. Maiores informações e agendamento de visitas entre em contato conosco através dos nossos canais de atendimento.
**Imagens:**

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### Apartamento - VRA2

- Referência: VRA2
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Braunes
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 138,60 m²
  - Área do terreno: 138,60 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Varanda privativa com churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dependência de Empregada
  - Hall
  - Saguão
  - Sala de TV
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Elevador Social
  - Portaria 24 horas
  - Sistema de Aquecimento a Gás
  - Sistema de Monitoramento de Câmeras
  - Vagas na Escritura
- Lazer:
  - Àrea de Convivência
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
  - Portaria Virtual 24hs
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 5.411,00
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo – RJ. Amplo apartamento linear de 126m² , disponível para ocupação imediata ,  pronto para morar em excelente localização no centro da cidade! Oportunidade incrível para você que busca um apartamento espaçoso e confortável para sua família , sem abrir mão de acesso aos principais comércios e serviços que o dia a dia se têm a oferecer a apenas alguns poucos metros do apartamento. O apartamento, com acabamentos de alto padrão de qualidade, é dotado de ambientes com pisos de porcelanato retificado de alto padrão de qualidade,  sistema de aquecimento á gás , pré disposição para ar condicionado, todas as torneiras com sistema monocomando, bem como nas duchinhas higiênicas , em sua posição a unidade é diferenciada por dar frente para a rua , onde recebe sol da manhã, permitindo um bom conforto térmico durante todo o dia, e ainda permite uma boa ventilação e iuminação fluída natural durante o dia . Em seus ambientes, a unidade é composta  por ampla sala de estar em  dois ambientes , "estar e jantar" , com varanda com agradável vista exterior, amplos dois quartos sendo um uma ampla suíte com acesso a varanda ,e o segudo quarto também com acesso a varanda ,varanda, e um quarto dependência,hall de acesso aos quartos , um banheiro social, cozinha com armários planejados integrado á area de serviço e um lavabo e ainda uma ampla vaga de garagem. O condomínio dispõe de dois elevadores sociais, brinquedoteca, salão de jogos , recepção e sala de reunião , salão de festas ,e portaria virtual com sistema de monitoramento de câmeras. Imóvel devidamente legalizado e documentado podendo ser financiado por qualquer banco. Maiores informações e agendamento de visitas entre em contato conosco através dos nossos canais de atendimento.
**Imagens:**

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### Apartamento - VRA1

- Referência: VRA1
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Braunes
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 126,00 m²
  - Área do terreno: 126,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Varanda privativa com churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dependência de Empregada
  - Hall
  - Saguão
  - Sala de TV
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Elevador Social
  - Portaria 24 horas
  - Sistema de Aquecimento a Gás
  - Sistema de Monitoramento de Câmeras
  - Vagas na Escritura
- Lazer:
  - Àrea de Convivência
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
  - Portaria Virtual 24hs
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 750.000,00
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo – RJ. Amplo apartamento linear de 126m² , disponível para ocupação imediata ,  pronto para morar em excelente localização no centro da cidade! Oportunidade incrível para você que busca um apartamento espaçoso e confortável para sua família , sem abrir mão de acesso aos principais comércios e serviços que o dia a dia se têm a oferecer a apenas alguns poucos metros do apartamento. O apartamento, com acabamentos de alto padrão de qualidade, é dotado de ambientes com pisos de porcelanato retificado de alto padrão de qualidade,  sistema de aquecimento á gás , pré disposição para ar condicionado, todas as torneiras com sistema monocomando, bem como nas duchinhas higiênicas , em sua posição a unidade é diferenciada por dar frente para a rua , onde recebe sol da manhã, permitindo um bom conforto térmico durante todo o dia, e ainda permite uma boa ventilação e iuminação fluída natural durante o dia . Em seus ambientes, a unidade é composta  por ampla sala de estar em  dois ambientes , "estar e jantar" , com varanda com agradável vista exterior, amplos dois quartos sendo um uma ampla suíte com acesso a varanda ,e o segudo quarto também com acesso a varanda ,varanda, e um quarto dependência,hall de acesso aos quartos , um banheiro social, cozinha com armários planejados integrado á area de serviço e um lavabo e ainda uma ampla vaga de garagem. O condomínio dispõe de dois elevadores sociais, brinquedoteca, salão de jogos , recepção e sala de reunião , salão de festas ,e portaria virtual com sistema de monitoramento de câmeras. Imóvel devidamente legalizado e documentado podendo ser financiado por qualquer banco. Maiores informações e agendamento de visitas entre em contato conosco através dos nossos canais de atendimento.
**Imagens:**

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### Apartamento - VPA2

- Referência: VPA2
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 900.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
  - Área do terreno: 94,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
  - Saguão
  - Sala de TV
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Elevador Social
  - Sistema de Aquecimento a Gás
  - Vagas na Escritura
- Lazer:
  - Àrea de Convivência
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 9.574,00
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo – RJ. Amplo apartamento linear de 94m² , disponível para ocupação imediata ,  pronto para morar em excelente localização no centro da cidade! Oportunidade incrível para você que busca um apartamento espaçoso e confortável para sua família , sem abrir mão de acesso aos principais comércios e serviços que o dia a dia se têm a oferecer a apenas alguns poucos metros do apartamento. O apartamento, com acabamentos de alto padrão de qualidade, é dotado de ambientes com pisos de porcelanato retificado de alto padrão de qualidade,  sistema de aquecimento á gás , pré disposição para ar condicionado, todas as torneiras com sistema monocomando, bem como nas duchinhas higiênicas , em sua posição a unidade é diferenciada por dar frente para a rua , onde recebe sol da tarde na face  oeste , permitindo um bom conforto térmico durante todo o dia, e ainda permite uma boa ventilação e iuminação fluída natural durante o dia . Em seus ambientes, a unidade é composta  por ampla sala de estar em "L" dois ambientes , "estar e jantar" , com varanda com agradável vista exterior, amplos dois quartos sendo um uma ampla suíte com acesso a varanda ,e o segudo quarto também com acesso a varanda ,varanda, e um quarto dependência,hall de acesso aos quartos , um banheiro social, cozinha com armários planejados integrado á area de serviço e um lavabo e ainda uma ampla vaga de garagem. O condomínio dispõe de um elevador social,e portaria com sistema de monitoramento de câmeras. Imóvel devidamente legalizado e documentado podendo ser financiado por qualquer banco. Maiores informações e agendamento de visitas entre em contato conosco através dos nossos canais de atendimento.
**Imagens:**

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### Apartamento - VPA

- Referência: VPA
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
  - Área do terreno: 94,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
  - Saguão
  - Sala de TV
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Elevador Social
  - Sistema de Aquecimento a Gás
  - Vagas na Escritura
- Lazer:
  - Àrea de Convivência
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 8.510,00
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo – RJ. Amplo apartamento linear de 94m² , disponível para ocupação imediata ,  pronto para morar em excelente localização no centro da cidade! Oportunidade incrível para você que busca um apartamento espaçoso e confortável para sua família , sem abrir mão de acesso aos principais comércios e serviços que o dia a dia se têm a oferecer a apenas alguns poucos metros do apartamento. O apartamento, com acabamentos de alto padrão de qualidade, é dotado de ambientes com pisos de porcelanato retificado de alto padrão de qualidade,  sistema de aquecimento á gás , pré disposição para ar condicionado, todas as torneiras com sistema monocomando, bem como nas duchinhas higiênicas , em sua posição a unidade é diferenciada por dar frente para a rua , onde recebe sol da tarde na face  oeste , permitindo um bom conforto térmico durante todo o dia, e ainda permite uma boa ventilação e iuminação fluída natural durante o dia . Em seus ambientes, a unidade é composta  por ampla sala de estar em "L" dois ambientes , "estar e jantar" , com varanda com agradável vista exterior, amplos dois quartos sendo um uma ampla suíte com acesso a varanda ,e o segudo quarto também com acesso a varanda ,varanda, e um quarto dependência,hall de acesso aos quartos , um banheiro social, cozinha com armários planejados integrado á area de serviço e um lavabo e ainda uma ampla vaga de garagem. O condomínio dispõe de um elevador social,e portaria com sistema de monitoramento de câmeras. Imóvel devidamente legalizado e documentado podendo ser financiado por qualquer banco. Maiores informações e agendamento de visitas entre em contato conosco através dos nossos canais de atendimento.
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### Casa - NJ2B

- Referência: NJ2B
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cônego
- Valor: R$ 480.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 201,74 m²
  - Área total: 232,00 m²
  - Área do terreno: 82,68 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
- Valor por m²: R$ 5.805,00
- Descrição: Localizada no Bairro  mais Charmoso  de  Nova Friburgo : "CÔNEGO" - Rio de Janeiro – RJ. Você que sonha em realizar seu sonho de adquirir sua residência , ou fazer invesitimento para Airbnb, moradia ou locação , esse é seu momento ! Excelente  Casa Duplex "independente" , em condomínio fechado ,de  construção em alvenaria de 82,62m², em  terreno 132m² , situado em  ótima localização , imóvel super arejado e ensolarado,  perto dos principais comércios da região , com ambientes compostos por amplos espaços internos , com excelente acabamento. Em sua composição, a propriedade que é totalmente independente, tem em seus ambientes; "térreo" : uma  ampla sala de estar em conceito aberto integrado a  uma cozinha ampla , uma área de serviço ,um lavabo, uma   vaga para veículo de grande porte, amplo quintal de uso privativo em todo entorno da casa. Já em seu segundo pavimento ; a unidade dispõe de : 2 amplos quartos amplos "suítes" ambos  com sacada. Agende hoje mesmo seu atendimento personalizado, e realize o  seu melhor investimento dos sonhos. Imovel devidamente legalizado e documentado podendo ser financiado por qualquer banco.    
- Observações: Este anúncio é do valor referente a unidade casa 2 , sujeito a alteração sem prévio aviso.
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### Casa - NJ1A

- Referência: NJ1A
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cônego
- Valor: R$ 480.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 112,24 m²
  - Área total: 133,25 m²
  - Área do terreno: 82,68 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
- Valor por m²: R$ 5.805,00
- Descrição: Localizada no Bairro  mais Charmoso  de  Nova Friburgo : "CÔNEGO" - Rio de Janeiro – RJ. Você que sonha em realizar seu sonho de adquirir sua residência , ou fazer invesitimento para Airbnb, moradia ou locação , esse é seu momento ! Excelente  Casa Duplex "independente" , em condomínio fechado ,de  construção em alvenaria de 82,62m², em  terreno 132m² , situado em  ótima localização , imóvel super arejado e ensolarado,  perto dos principais comércios da região , com ambientes compostos por amplos espaços internos , com excelente acabamento. Em sua composição, a propriedade que é totalmente independente, tem em seus ambientes; "térreo" : uma  ampla sala de estar em conceito aberto integrado a  uma cozinha ampla , uma área de serviço ,um lavabo, uma   vaga para veículo de grande porte, amplo quintal de uso privativo em todo entorno da casa. Já em seu segundo pavimento ; a unidade dispõe de : 2 amplos quartos amplos "suítes" ambos  com sacada. Agende hoje mesmo seu atendimento personalizado, e realize o  seu melhor investimento dos sonhos. Imovel devidamente legalizado e documentado podendo ser financiado por qualquer banco.    
- Observações: Este anúncio é do valor referente a unidade casa 1 , sujeito a alteração sem prévio aviso.
**Imagens:**

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### Apartamento 4 dormitórios - JCRO

- Referência: JCRO
- Tipo: Apartamento 4 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 690.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dispensa
  - Hall
  - Quarto Hóspede
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
  - Varanda de Inverno
- Infraestrutura:
  - Bicicletario
  - Brinquedoteca
  - Canil
  - Deck
  - Elevador Serviço
  - Parquinho
  - Portaria 24 horas
  - Sistema de Monitoramento de Câmeras
- Lazer:
  - academia
  - Àrea de Convivência
  - Auditório
  - Churrasqueira
  - Deck
  - Espaço Gourmet
  - Piscina Adulto e Infantil
  - Play Kids
  - Playground Infantil
  - Salão de Festas
  - Sauna a Vapor
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
  - Praia
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
  - Portaria Virtual 24hs
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Localizado na Região Litorânea de  Rio das Ostras  –  Costa Azul -  RJ. Belíssima Cobertura Duplex de 150m²  em condomínio fechado com portaria 24hs , imóvel com acabamentos de alto padrão de qualidade, localizado no coração do bairro "Costa Azul",ca 3 quarteirões da Praia da Baleia e Tocolândia , considerado pelos frequentadores, o bairro charmoso da região litorânea no quesito moradia, praias espaços gastronômicos etc , devido aos seus belíssimos projetos de  imóveis implantados na região em todo seu entorno. Propriedade independente, estruturada e dotada de  Amplo terraço de uso privativo  da residência. Infraestrutura de área de lazer , composta por: terraço aberto com espaço gourmet amplo ,com vista para a cidade . E ainda : 1 ampla sala de estar  em dois ambientes, 1 cozinha ampla , iluminada, em conceito aberto em dois ambientes  com vista exterior  , belíssima ,  com armários planejados que ficam no imóvel,  4 amplos quartos, 3 banheiros sociais , vaga de garagem para até 2 veículos de porte grande , jardim , portão eletrônico, portaria 24 horas, sistema de monitoramento de câmeras ,deck com piscina  adulto e infantil , "honest market" , academia, salão de festas , playkids, bicicletário , sauna a vapor ...e muito mais  imóvel muito arejado e ensolarado em ótima posição no condomínio. Imóvel de altíssimo nível, com amplo espaço interno e externo e ótima qualidade de acabamento em pisos, revestimentos louças e metais, podendo ser financiada por qualquer banco. Agende hoje mesmo seu atendimento, ele será exclusivo e personalizado. 
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### Casa em Condomínio - BSC

- Referência: BSC
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Braunes
- Valor: R$ 1.199.999
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 431,00 m²
  - Área total: 431,00 m²
  - Área do terreno: 203,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Dispensa
  - Escritório
  - Hall
  - Quarto Hóspede
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
  - Varanda de Inverno
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Canil
  - Parquinho
  - Portaria 24 horas
  - Sistema de Monitoramento de Câmeras
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
  - Portaria Virtual 24hs
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 1.889,80/
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo – RJ. Belíssima casa Triplex de 203m² em terreno de 431m², em condomínio fechado com portaria 24hs , imóvel com acabamentos de alto padrão de qualidade, localizado no coração do bairro Braunes,considerado pelos frequentadores, o bairro charmoso da região serrana no quesito moradia, devido aos seus belíssimos projetos de  imóveis implantados na região em todo seu entorno. Propriedade independente, estruturada e dotada de  Amplo terreno gramado de uso privativo da residência. Infraestrutura de área de lazer , composta por: terraço aberto com espaço gourmet amplo ,com vista para a cidade inteira de Nova Friburgo e suas belas montanhas, espaço esse com churrasqueira e forno a lenha , o famoso "cantinho do churras". E ainda : 1 ampla sala de estar  em dois ambientes, 1 cozinha ampla , iluminada, em conceito aberto em dois ambientes com mesa de jantar sob pérgola com vista exterior indevassável , belíssima , com bancada central e pia em celestone, com armários planejados que ficam no imóvel,  4 amplos quartos, 3 banheiros sociais , vaa de garagem para 2 veículos de porte grande , jardim , portão eletrônico espaço para criação de decks entre muitas outras opções possíveis  ao seu gosto e imaginação" imóvel muito arejado e ensolarado em ótima posição no condomínio. Imóvel de altíssimo nível, com amplo espaço interno e externo e ótima qualidade de acabamento em pisos, revestimentos louças e metais, podendo ser financiada por qualquer banco. Agende hoje mesmo seu atendimento, ele será exclusivo e personalizado. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230920224114846916.jpg)
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### Casa em Condomínio - GBU

- Referência: GBU
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: Manguinhos
- Valor: R$ 1.250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Ar Condicionado
  - Portaria 24 horas
  - Vagas na Escritura
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
  - Praia
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 1.910,00/
- Descrição: Localizado no Mais Belo Balneário do Estado do Rio de Janeiro -  Búzios – RJ. Você que sonha em realizar seu sonho de adquirir sua residência em Búzios, ou fazer invesitimento para airbnb , esse é seu momento ! Excelente  Casa Duplex  de 150m², em condomínio fechado, em ótima localização , perto dos principais comércios da região , a menos de 1 quadra da praia de Geribá,com ambientes compostos por amplos espaços internos , com acabamentos de muito requinte, qualidade e bom gosto. Em sua composição, a propriedade que fica em condomínio fechado, tem espaço gourmet de uso privativo desta unidade, ampla sala de estar em dois ambientes em conceito aberto integrado a cozinha, onde essa tem armários planejados que ficam no imóvel, um amplo banheiro social ,lindíssimo, uma área de serviço e ainda uma vaga de garagem ampla, tudo isso apenas no primeiro pavimento! Já em seu segundo pavimento,a unidade residencial é composta por hall de acesso aos quartos , com uma bela clarabóia que cria uma iluminação natural dentro do imóvel, um amplo e lindo banheiro social, e ainda outros três amplos quartos,sendo um com varada,  ambos com armários planejados e ar condicionado, que ficam no imóvel.   Agende hoje mesmo seu atendimento personalizado, e realize o  seu melhor sonho de investimento. Imovel devidamente legalizado e documentado podendo ser financiado por qualquer banco.   Located in the Most Beautiful Spa in the State of Rio de Janeiro - Búzios - RJ. You who dream of fulfilling your dream of acquiring your residence in Búzios, or investing in airbnb, this is your moment! Excellent Duplex House of 150m², in a gated community, in a great location, close to the main shops in the region, less than 1 block from Geribá beach, with environments consisting of large internal spaces, with very refined finishes, quality and good taste. In its composition, the property that is in a gated community, has a gourmet space for the private use of this unit, a large living room in two environments...
- Observações: Excelente  Casa Duplex  de 150m², em condomínio fechado, em ótima localização , perto dos principais comércios da região , a menos de 1 quadra da praia de Geribá,com ambientes compostos por amplos espaços internos , com acabamentos de muito requinte, qualidade e bom gosto.   Excellent 150m² Duplex House, in a gated community, in a great location, close to the main shops in the region, less than 1 block from Geribá beach, with environments consisting of large internal spaces, with very refined fi...
**Imagens:**

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### Casa - CVF23

- Referência: CVF23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Braunes
- Região: Prado
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 533,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dependência de Empregada
  - Escritório
  - Hall
  - Sacada
  - Saguão
  - Sala Íntima
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Ar Condicionado
- Lazer:
  - Àrea de Convivência
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Salão de Jogos
  - Sauna a Vapor
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Descrição: Localizada na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo – RJ Belissíima residência triplex em bairro nobre da cidade, com acabamentos de alto padrão de qualidade dotada de 533m² de obras construídas. Propriedade triplex, com ambientes amplos com arquitetura colonial, imóvel  em rua reservada do bairro ,com imóveis de alto padrão em seu entorno. A residência , em seus ambientes  no pavimento térreo é composta por : ampla sala de estar em dois ambientes integrado a uma ampla e iluminada sala de jantar, living com lavabo, suíte master com closet e banheiro social, com ducha master , cuba dupla com torneira mono comando , e acabamentos de alto padrão de qualidade em porcelanato , nichos , louças e metais, cozinha ampla com cuba de pia dupla , área de serviço integrada a um terraço, muito ventilado e ensolarado, e ainda vaga coberta para até 4 veículos, podendo estacionar mais 4 no pátio aberto. Em seu segundo pavimento,o imóvel dispõe de amplos 3 quartos sendo  um suíte e ainda um amplo epaço fechado com varanda e bela vista para o exterior do imóvel. Já o "plus" é o amplo espaço de salão de festas que fica no espaço gourmet com pergola em vidro, que permite ótima iluminação fluída de  frente ao terraço amplo, sauna a vapor ,bancada gourmet. O Imóvel devidamente legalizado e documentado,podendo ser financiado por qualquer banco. Fica em ótima localização, a menos de 1km do centro da cidade. Imóvel ideal para você e sua família que buscam conforto localização e qualidade de vida. Entre em contato hoje mesmo e agende seu atendimento personalizado.
**Imagens:**

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### Casa - CDPM

- Referência: CDPM
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.599.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 394,00 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos Laminados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dependência de Empregada
  - Sacada
  - Saguão
  - Sala de TV
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
- Taxas: IPTU: R$ 422,00/
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo – RJ. Unidade de Casa Triplex Indvidual de 394m² , podendo ser uma ótima opção para implantação de clínica entre outros comércios. Composta por : 1  ampla vaga de garagem para até 3 veículos ,  1 varanda , 1 cozinha e 2 banheiros sociais , 3 quartos ,e ainda uma área privativa ideal para espaço Gourmet, terraço e muito mais.. Situado no centro de Nova Friburgo, localizado a menos de 300mts da praça presidente getúlio vargas,  que fica no  centro  , com acesso as principais vias da cidade, com proximidades a   Supermercados, Escolas,Academias, Farmácias,entre  muitos outros serviços  a poucos minutos  do imóvel. Agende hoje mesmo seu atendimento personalizado e reserve a sua unidade!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AC4

- Referência: AC4
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cônego
- Zona: SUL
- Valor: R$ 560.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Tábua Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Dispensa
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Elevador Social
- Lazer:
  - Àrea de Convivência
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina Adulto e Infantil
  - Salão de Festas
  - Sauna a Vapor
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 2.800,00
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo – RJ. Amplo apartamento duplex  de 200m² , em ótima localização, cônego. Imóvel amplo com bastante influência da incidência  solar, em localização privilegiada , em uma das ruas mais charmosas da cidade!.  Em sua localização privilegiada, você tem ao seu alcance a poucos metros de distância, os melhores instituições de ensino da região, diversas clínicas médicas, diveros hospitais, lojas das maias variadas marcas ,universidades, padarias, supermercados, farmácias e diversos outros serviços, diversas linhas de ônibus na porta. Imóvel recém construído ,  em excelente estado de conservação , com pisos em madeira  de tábua corrida em excelente estado de conservação , imóvel ideal para moradia ou investimento de locação.  Composto por ampla sala de estar, em dois ambientes, quatro quartos , sendo uma suíte  com espaço de closet grande ,  cozinha ampla com armários planejados , uma área de serviço 03 banheiros sociais e duas  vagas de garagem. Infraestrutura de lazer completa, contemplando : Sauna a Vapor, Piscina Adulto e Infantil, Churrasqueira, Portão Eletrônico, Sistema de Monitoramento de Câmera , Condomínio Fechado.  Maiores informações e agendamento de visitas entre em contato conosco.
**Imagens:**

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### Apartamento - LC

- Referência: LC
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Campo do Coelho
- Condomínio: Lírios do Campo
- Valor: R$ 215.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 63,50 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Hall
  - Sacada
  - Sala em Conceito Aberto
- Infraestrutura:
  - ESTACIONAMENTO AMPLO
  - Vaga de Garagem Tipo Estacionamento
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
- Valor por m²: R$ 3.385,00
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00
- Descrição: Apresentamos mais  um excelente Empreendimento de Apartamentos Lineares de 63,50m², perfeito para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com dois amplos quartos, sendo um deles uma suíte, e uma sala de estar em conceito aberto, que se integra harmoniosamente à cozinha, proporcionando um ambiente moderno e funcional.  Além disso, há uma área de serviço bem distribuída, uma varanda para momentos de relaxamento e um banheiro social completo. O apartamento dispõe de uma vaga de garagem descoberta tipo estacionamento, garantindo praticidade no dia a dia. A unidade é residencial independente e linear, com excelente iluminação natural e boa ventilação, sendo ensolarada durante boa parte do dia. Está localizada em um condomínio fechado, todo murado, com portão eletrônico, garantindo a segurança e tranquilidade que você e sua família merecem. Além disso, conta com transporte público à porta para maior comodidade. Sua localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e a uma ampla variedade de comércios e serviços. As unidades já estão prontas para morar e aceitam financiamento por qualquer banco. Agende sua visita e dê o próximo passo , vire a próxima chave e conquiste  sua nova casa!  
- Observações: Valor do anúncio refrente a uma unidade, com valores à aprtir de R$:215.000,00 Consulte Informações com o Corretor.
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408201921549471.jpg)
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### Apartamento - AJ7

- Referência: AJ7
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 91,27 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de TV
- Infraestrutura:
  - Elevador Social
  - Vaga de Garagem Tipo Estacionamento
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
- Valor por m²: R$ 6.026,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo – RJ. Em sua localização privilegiada, este belíssimo apartamento linear de  91.27m² , fica  em condomínio fechado, em uma rua muito agradável, que tem sua iluminação fluída, diante de toda incidência solar e de iluminação natural que recebe, o que torna essa unidade muito mais arejada e ventilada , sem contar o  fácil acesso a toda "Nova Friburgo" , que a unidade em sua localização permite . Composto por : 1 sala de estar ampla , 2 quartos comuns amplos,  1 cozinha com armários  de pia planejados , 1banheiro social,1 dependência de empregada, com 1 banheiro social , sendo então a unidade com 2 banheiros, e ainda uma área de serviço super ensolarada e arejada, e 1 vaga de garagem. Situado no "Centro"  , com acesso as principais vias de saída  da cidade, com proximidades a   Supermercados, Escolas,Academias, Farmácias, Shoppings, Faculdades, Escolas , Hospitais e todos os serviços que a cidade oferece  ao seu alcance! Imóvel devidamente legalizado e documentado, podendo ser financiado por qualquer banco. Agende hoje mesmo seu atendimento personalizado !
- Observações:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230209214134671795.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230209214134704351.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230209214136592283.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230209214136444752.jpg)
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### Sala Comercial - SCN

- Referência: SCN
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 53,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Tarde
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Porcelanato
  - Pisos em Tábua Corrida
- Cômodos:
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Sistema de Monitoramento de Câmeras
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
  - Praia
- Segurança:
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Taxas: Condomínio: R$ 831,00 | IPTU: R$ 2.125,00/
- Descrição: Localizado na Região Litorânea do Rio de Janeiro – Niteroi – RJ. Linda sala linear de 53m² em três ambientes ,toda montada com ar - condicionado que ficam no imóvel, armários planejados, bancadas em granito, ideal para escrtórios e ou consultórios médicos e ou dentários de todas as especialidades. Situada na região,central de Niteroi nas imediações da univeridade Candido Mendes. Agende hoje mesmo seu atendimento, ele será exclusivo e personalizado. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023012703510567687.jpg)
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### Casa - ITRO

- Referência: ITRO
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Jardim Mariléia
- Valor: R$ 199.990
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de TV
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
- Descrição: Localizado na Região Litorânea do Rio de Janeiro – Rio das Ostras  – RJ. Excelente Lançamento  de Unidades de Casas Duplex  Indviduais de 90m² . Unidades Duplex , individuais com estilo de arquitetura contemporânea  moderna, pronta para morar. Em seu primeiro pavimento composta por : 1 sala ampla , em conceito aberto integrado a  1 cozinha e 1banheiro social e ainda uma vaga de garagem descoberta. Em seu segundo pavimento composta por : 2 quartos ,  1 banheiro social. Condomínio fechado, com acesso as principais vias da cidade, a poucas quadras das melhores praias da região. Com proximidades ao futuro Empreendimento Plaza Shopping,  Supermercados, Escolas, Academias, Farmácias, e ainda proximidades a diversos  pontos turísticos, praça da baleia ,entre  muitos outros serviços  a poucos minutos  do Condomínio. Agende hoje mesmo seu atendimento personalizado e reserve a sua unidade!!!
- Observações: Grande oportunidade para moradia ou investimento pronto para morar.  Aproveite e reserve sua unidade hoje mesmo. Imagens meramente ilustrativas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230120180342981129.jpg)
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### Terreno - TCB

- Referência: TCB
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Lazer:
  - Piscina Adulto e Infantil
- Proximidades:
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Faculdade
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo RJ Empreendedor, você que busca uma região em área nobre na Região Serrana do Rio de Janeiro,  entre em contato conosco para saber sobre esta "raridade",  amplo terreno com topografia natural , com percentual de necessidade  de movimentação de terra  basicamente zero' , extremamente aproveitável , a menos de 1km do centro da cidade, com acesso fácil ao centro por diversas vias de acessso . Localização privilegiada e estratégica  do bairro,  ideal para Empreendimentos Residencias . Com sua área de 1500m² , a propriedade esta situada na região construtiva em conformidade com atual plano diretor de 2021 em  àrea ZUC III , Com Taxa de Ocupação em até 70%, com gabarito de altura de 10.80m. Propriedade devidamente legalizada e documentada . Maiores informações , entre em contato e agende sua visita -  Imóvel Exclusivo "Paulo Piran Imóveis"  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230105175438569438.jpg)
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### Apartamento - A7

- Referência: A7
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 175,00 m²
  - Área do terreno: 175,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Tábua Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Dispensa
  - Dependência de Empregada
  - Sala de TV
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Elevador Social
  - Sistema de Monitoramento de Câmeras
  - Vagas na Escritura
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 5.428,00
- Taxas: Condomínio: R$ 890,00 | IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo – RJ. Amplo apartamento linear de 175m² , dotado com acabamentos de  alto  padrão, com sistema de aquecimento a gás , piso em madeira de lei em estado impecável , todas as torneiras mono-comando , em ótima localização , centro   da  cidade! Imóvel amplo com bastante influência da incidência  solar, em localização privilegiada , em uma das ruas mais charmosas e centrais  da cidade!.  Em sua localização privilegiada, você tem ao seu alcance a poucos metros de distância, os melhores instituições de ensino da região, diversas clínicas médicas, diveros hospitais, lojas das mais variadas marcas ,universidades, padarias, supermercados, farmácias e diversos outros serviços, com variedade de linhas de ônibus na porta. Imóvel construído na década de 1990,  em excelente estado de conservação , com pisos em madeira  de tábua corrida em excelente estado de conservação , " pront para morar"  imóvel ideal para moradia ou investimento como locação.  Composto por ampla sala de estar, em dois ambientes, três quartos, sendo 1 suíte , com guarda roupas planejados em madeira em ótimo estado de conservação, 02 quartos comuns grande ,  cozinha ampla em dois ambientes , uma dependência de empregada completa , uma área de serviço 02 banheiros sociais e uma vaga de garagem na escritura. Imóvel devidamente legalizado e documentado podendo ser financiado por qualquer banco. Maiores informações e agendamento de visitas entre em contato conosco.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221103154918553625.jpg)
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### Casa - HP

- Referência: HP
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Ponte da Saudade
- Valor: R$ 1.690.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Lareira
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Porcelanato
  - Pisos em Tábua Corrida
  - Pisos Laminados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Dispensa
  - Anexo
  - Escritório
  - Hall
  - Quarto Hóspede
  - Sala Íntima
  - Sala de TV
  - Varanda
  - Varanda de Inverno
- Infraestrutura:
  - Água Nascente
  - Canil
  - Portaria 24 horas
  - Sistema de Monitoramento de Câmeras
  - Vaga de Garagem Tipo Estacionamento
- Lazer:
  - Àrea de Convivência
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Playground Infantil
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Ônibus na Porta
- Valor por m²: R$ 4.828,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 1.850,00/
- Descrição: Localizada na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo RJ. Excelente Casa Linear  Independente , de  350M²  de obras construídas  em 2.000m² de terreno com ótima topografia . Situada  no bairro do Ponte da Saudade, em condomíno fechado com segurança e portaria 24horas, fica situado  as margens da RJ 116, o que proporciona fácil acesso ao centro da cidade bem  como acesso rápido sentido a capital, bairro muito tranquilo, muito bem localizado,  com excelentes imóveis em seu entorno , situado  a poucos Mts. do centro do bairro e do  centro de  Nova Friburgo.  À Casa,"Duplex" em seus 350m² de obras , em terreno de 2.000m² , e construída por ótima qualidade de acabamentos, em seus pisos e revestimentos , louças e metais,  é composta por :  01  Ampla sala de estar  em dois ambientes , 01 sala de inverno com lareira , 01 Àrea de serviço, 04 Quartos amplos , sendo 03 suítes, sendo 01 suíte master com closet e belíssima hidromassagem, 04 Banheiros Sociais,  01 Cozinha ampla , 01 copa , 01 Sala de Jantar , ampla varanda de inverno com lareira com vista para o belo jardim interior da propriedade. E ainda, espaço gourmet tipo salão de festas amplo com churrasqueira e banheiro social, forno e fogão a lenha e ainda terreno amplo "linear", "plano" ,  de uso privativo , "aproximadamente" 1600m²  - 'livre" , a propriedade ainda dispõem de um canil para pets de grande porte, água de nascente, e  em seu quintal temos com diversos pés de fruta e plantas ornamentais, com amplo espaço para criação de projetos particulares tais como :  sauna, piscina, deck  entre outros, vaga de garagem coberta para até 2 veículos, podendo estacionar mais de 20 no pátio dentro da propriedade. Residência muito arejada e ensolarada. Imóvel devidamente legalizado e documentado, podendo ser financiado por qualquer banco Maiores informações e agendamentos, fale conosco !  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220921185824826864.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220921184847247423.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220921184938835538.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220921184941721968.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220921184942281194.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220921184943977056.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220921184944924007.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220921184945298942.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/2022092118494742944.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220921184947224103.jpg)


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### Casa - CJP

- Referência: CJP
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: PARQUE IMPERIAL
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 3,00 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Lareira
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Piso Taco
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Dispensa
  - Anexo
  - Hall
  - Quarto Hóspede
  - Sacada
  - Sala Íntima
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Água Nascente
- Lazer:
  - Àrea de Convivência
  - Piscina Adulto e Infantil
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Taxas: IPTU: R$ 2.800,00/
- Descrição: Localizada na Região Serrana do Rio de Janeiro - Nova Friburgo RJ. Belíssima Casa Linear  com Arquitetura colonial de época de 280m² de obras  com amplo espaço interno, inserida  em terreno de 3.000m². A casa sede , é composta por amplas três salas de estar em três ambientes com lareira, quatro amplos quartos sendo três suítes, uma ampla cozinha,  compreendendo um total de  quatro banheiros, varanda, lavanderia, e vaga de garagem coberta para até quatro veículos de grande porte. Anexo composto por cozinha com dois quartos suítes. Casa de caseiro, composta por um quarto , uma sala, uam cozinha e um banheiro social, e ainda um escritório anexo.   A propriedade é inserida em amplo terreno com topografia quase 100% linear , o que a torna também ideal para quem busca um amplo terreno para empreender em projetos de edificações residenciais. Localizada, segundo a vigência do  atual plano diretor municipal, consultada em 22.07.2022 , em zona  ZUC V , que se permite uma taxa de ocupação de 40%  de ocupação para empreendimentos residenciais e 50% para empreendimentos de uso misto ; ou seja residenciais e comerciais , com gabarito máximo de 10.80h máxima.  Imóvel devidamente legalizado e documentado podendo ser financiado por qualquer banco.  Estuda-se contra propostas  Maiores Informações , entre em contato conosco.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulopiranimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220722202444374308.jpg)
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### Casa - CDIJ

- Referência: CDIJ
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Campo do Coelho
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Lareira
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina Adulto e Infantil
  - Sauna a Vapor
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Ônibus na Porta
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro - Nova Friburgo RJ Belíssima residência Duplex , em rua principal do bairro de Campo do Coelho , 10 km do Centro da cidade Nova Friburgo. Residência com ótima qualidade em acabamento , construção de 320m²  em excelente terreno linear de 760m². Casa Duplex composta por 2 pavimentos sendo : 1° pavimento (superior) 3 quartos,sendo 01 suíte , hidromassagem, banheiro, cozinha e sala em conceito aberto com ótima qualidade em acabamento. 2º pavimento (inferior): Sala de estar ampla, sala de jantar, 1 quarto, banheiro, escritório e área de serviço. Área externa composta por : bela piscina adulto e infantil, amplo quntal com pomar com diversos pés de frutas tais como: maçã, laranja, uva, carambola limão e  etc,e lindas plantas ornamentais.   Área gourmet, com  churrasqueira , sauna a vapor em ambiente fechado eum banheiro reservado, e ainda depósitos para guardados diversos. Garagem: garagem coberta para 3 carros, 1 canil e um depósito de ferramentas. Maiores informações e agendamentos de visitas entre em contato conosco.  
**Imagens:**

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### Apartamento - EAP

- Referência: EAP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 799.999
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Tábua Corrida
- Áreas Privativas:
  - Terraço
  - Rooftop
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dependência de Empregada
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - RECEPÇÃO
  - Bicicletario
  - Elevador Serviço
  - Elevador Social
  - Sistema de Aquecimento a Gás
  - Vaga de Garagem Tipo Estacionamento
- Lazer:
  - Àrea de Convivência
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Portaria 24hs
  - Condomínio Fechado
  - Sistema de Monitoramento
- Valor por m²: R$ 5.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.250,00 | IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro -  Nova Friburgo RJ. Ao abrir a porta deste apartamento você se sentirá acolhido por um confortável apartamento onde  a cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida urbana verdadeiramente excepcional. Ao entrar na espaçosa sala de estar, em dois ambientes com varanda integrada,  você é envolvido por uma atmosfera de conforto e elegância, onde a luz do sol dança suavemente pelas janelas, iluminando os espaços com uma luminosidade acolhedora. A varanda integrada é uma extensão e um convite ao relaxamento, onde você pode desfrutar de vistas panorâmicas da cidade  enquanto desfruta do visual. A cozinha é um verdadeiro espaço funcional para os amantes da culinária, equipada com armários planejados de qualidade , oferecendo o cenário perfeito para criar deliciosas refeições gourmet. Os quartos são verdadeiros refúgios de tranquilidade, onde você pode recarregar suas energias em um ambiente sereno e reconfortante. A suíte principal é um verdadeiro oásis de luxo, com uma banheira de hidromassagem onde você pode relaxar e rejuvenescer após um dia agitado. E quando se trata de entretenimento ao ar livre, o terraço privativo é simplesmente deslumbrante. Com aproximadamente 30m² , o espaço de uso privaivo desta unidade, é suficiente para criar seu próprio santuário ao ar livre, é o local perfeito para hospedar festas íntimas ou simplesmente relaxar sob o céu  livre, seja no sol ou sob as estrelas. Este apartamento é mais do que uma simples residência, é um estilo de vida urbana ! Uma verdadeira oportunidade única de fazer parte de algo extraordinário. Não deixe escapar esta chance de tornar seus sonhos realidade. Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações, e agende uma visita. Esta pode ser a sua chance de encontrar o lar dos seus sonhos.
- Observações: Aceita financiamento por todos os  bancos : BRADESCO , SANTANDER , BRASIL , ITAÚ , CAIXA...
**Imagens:**

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### Apartamento - APB2

- Referência: APB2
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Tarde
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Tábua Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Elevador Social
  - Sistema de Aquecimento a Gás
  - Vagas na Escritura
- Lazer:
  - Àrea de Convivência
  - Churrasqueira
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 7.812,00
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro - Nova Friburgo- RJ. Ideal para você que está  buscando  um apartamento na região central de Nova Friburgo , para fugir do trânsito e economizar no seu combustível, com excelente espaço interno em ótima localização.  Em sua composição dentro de 160m²   lineares , você terá  os seguintes ambientes : 04 amplos quartos sendo 01 suíte  ,01 banheiro social ,  01 dependência de empregada com 01 banheiro social  ,01 ampla sala  em dois ambientes com  varanda ampla e   vista para o exterior , servindo como sala de estar e de jantar , 01 cozinha , e uma área de serviço super arejada e ventilada , 01 amplo terraço de de uso privativo , e ainda  02 vagas de garagem coberta. Condomínio fechado com portaria  e salão de festas. Imóvel devidamente legalizado e documentado podendo ser financiado por qualquer banco .
**Imagens:**

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### Comercial - A77

- Referência: A77
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Estrada Friburgo Teresópolis
- Valor: R$ 1.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 12
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 800,00 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sacada
- Infraestrutura:
  - Água Nascente
- Lazer:
  - Piscina Adulto e Infantil
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Descrição: Localizado na região Serrana do Rio de Janeiro - Nova Friburgo RJ Propriedade comercial com Terreno Amplo com aproximadamente 20.000m² , localizada em meio a muito verde ,porém as margens da Rodovia RJ 130 , o que possibilita facíl e rápido acesso  ao centro de Nova Friburgo , em meio um agradável e prazerorso ambiente  que te proporciona muito contato com a natureza.  Devido a sua Localização , a popriedade está estratégicamente as margens da rodovia que conta com grande fluxo de veículos diariamente 24horas por dia , e por se tratar de um eixo que liga Nova Friburgo a Teresópolis, abre opções para vários tipos de comércio e implantações, galpões, postos de gasolina, supermercado , empreendimentos imobiliários, pousadas ...clínicas, hotéis e muito mais .... Existe ainda na propriedade 03 apartamentos duplex, sendo cada unidade  Composta por: 04 amplos quartos ,02 salas de estar por apartamento, 01 cozinha com copa, 01 varanda ,  vaga para vários carros, amplo jardim ( precisando de cuidados) , boa topografia  de "semi plano a plano", espaço possível para construções e ou adaptações dos mais variados comércios e interesses. Local arborizado,  ar puro que permite uma melhor  qualidade de vida, água de poço artesiano , incrível vista para a floresta exclente topografia. Maiores informações , entre em contato e agende hoje mesmo sua visita.
**Imagens:**

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### Terreno - TBC

- Referência: TBC
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Braunes
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 8,46 m²
- Gerais:
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
  - Vista Para Floresta
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
  - Faculdade
  - Hospitais
  - Ônibus na Porta
- Descrição: Localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro – Nova Friburgo RJ Empreendedor, você que busca uma região em área nobre na Região Serrana do Rio de Janeiro,  entre em contato conosco para saber sobre esta "raridade",  amplo terreno com topografia natural "plano", com percentual de necessidade  de movimentação de terra  basicamente zero' , extremamente aproveitável , a menos de 1km do centro da cidade, com acesso fácil ao centro por diversas viasm de acessso , situado ao lado da Universidade UNESA. Localização privilegiada e estratégica  do bairro,  ideal para Empreendimentos Residencias ou Comerciais . Com sua área de 8.460m² , a propriedade esta situada na região construtiva em conformidade com atual plano diretor de 2021 em  àrea ZUC III , Com Taxa de Ocupação em até 70% para fins comerciais e 60% para fins residenciais. Propriedade devidamente legalizada e documentada , podendo ser financiada por qualquer Banco. Maiores informações , entre em contato e agende sua visita -  Imóvel Exclusivo "Paulo Piran Imóveis"  
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### Casa - CSTC

- Referência: CSTC
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cônego
- Valor: R$ 1.670.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Ensolarado e Arejado
  - Jardim
  - Lareira
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Manhã
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
  - Vista Para Floresta
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Pisos em Tábua Corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dispensa
  - Dependência de Empregada
  - Escritório
  - Hall
  - Mezanino
  - Quarto Hóspede
  - Sacada
  - Sala de TV
  - Sala em Conceito Aberto
  - Varanda
  - Varanda de Inverno
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Deck
  - Parquinho
  - Portaria 24 horas
  - Sistema de Aquecimento a Gás
  - Sistema de Aquecimento Solar
  - Sistema de Monitoramento de Câmeras
  - Vaga de Garagem Tipo Estacionamento
- Lazer:
  - Àrea de Convivência
  - Auditório
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina Adulto e Infantil
  - Play Kids
  - Playground Infantil
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Sauna a Vapor
  - Quadra de Tênis
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Clínicas Médicas
- Segurança:
  - Condomínio Fechado
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 4.771,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 3.450,00/
- Descrição: Localizada na região Serrana do Rio de Janeiro - Nova Friburgo RJ. Belíssima propriedade, situada condomínio fechado , em bairro nobre da cidade, dotada de acabamentos de altíssima qualidade em ambientes aconchegantes de muito bom gosto! A propriedade que tem seu estilo de arquitetura única, foi projetada em diversos meio níveis de andares , o que a faz ter sua característica única , pois foi construída aproveitando a integração do terreno que resultou em baixo impacto da topografia original a tornando um projeto de destaque das demais propriedades do condomínio. A unidade referida em sua composição e formada pelos seguintes ambientes: 01 Ampla sala de estar em conceito aberto em dois níveis, com uma lareira ,com piso de assoalho de madeira maciça em excelente estado impecável de conservação, paredes com trabalhos de pedras almofadadas, com esquadria que permite belíssima vista ao exterior e para as montanhas, 01 ampla varanda no entorno da sala coberta, com piso em deck de cumarú, 01 lavabo, 01 hall de acesso aos quartos, 01 cozinha, 01 dispensa , acesso livre em todo entorno do imóvel , ampla vaga de garagem em que pode se estacionar até 02/03 veículos cobertos podendo estacionar até mais de 6" externamente, mas dentro da propriedade. Espaço gourmet completo , de alto nível, dotado de 01 ampla sauna privativa  a vapor, 01 banheiro social , spa com capacidade para até 8 pessoas, churrasqueira,sauna privativa, e acesso ao imóvel coberto entrando pela garagem. Amplo jardim, 01 anexo dependência de empregada completa, 01 lavanderia , e ainda 03 amplos quartos , sendo 01 suíte  e ainda um banheiro social. Condomínio com excelente infra estrutura, dotado de portaria 24horas, 02 amplos salões de festas , auditório, salão de jogos, cozinha, banheiros masculinos e femininos, biblioteca, sauna a vapor , espaço gourmet compelto, quadra de tênis, brinquedoteca , parquinho , piscina adulto e piscina infantil ambas assistidas por guarda vidas, amplo jardim em área de convivênci...
- Observações: A propriedade, esta inserida em um dos condomínios mais bem preparados em infra estrutura de lazer da cidade, ao adquirir essa unidade, você também está adquirindo um clube particular completo, tudo isso com o baixo custo de condomínio.
**Imagens:**

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### Cobertura - CMIC

- Referência: CMIC
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 227,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Luminosidade Fluída
  - Sistema de Aquecimento à Gás
  - Sol da Tarde
  - Vista Para as Montanhas
- Acabamentos:
  - Pisos em Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Hall
  - Sala de TV
- Infraestrutura:
  - Elevador Social
  - Portaria 24 horas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Ônibus na Porta
- Segurança:
  - Sistema de Monitoramento Câmeras
- Valor por m²: R$ 7.268,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Bem-vindo à sua futura cobertura dos sonhos, situada no coração vibrante da encantadora Nova Friburgo! Esta majestosa cobertura linear, com generosos 227 metros quadrados, oferece uma experiência de vida inigualável. Imagine-se acordando todas as manhãs em um ambiente luxuoso e espaçoso, com três amplos dormitórios e uma suíte digna de realeza! Com quatro banheiros sociais, você e sua família desfrutarão de conforto e conveniência incomparáveis. Esta residência excepcional também é um paraíso para os amantes da culinária e do entretenimento, com uma área gourmet privativa equipada com churrasqueira e uma deslumbrante bancada gourmet. com vista exterior. Receba seus amigos e familiares com estilo e elegância, criando memórias inesquecíveis em um ambiente que exala sofisticação. Para aqueles que trabalham em casa ou precisam de um espaço dedicado para projetos e reuniões, um amplo escritório proporciona o ambiente perfeito para produtividade e inspiração. Além disso, sua localização é simplesmente imbatível. Apenas a um clique de elevador de distância dos principais comércios e serviços da região, você terá o melhor de Nova Friburgo ao alcance das suas mãos. Experimente a conveniência de ter restaurantes gourmet, lojas exclusivas e todas as facilidades urbanas a poucos passos de sua casa. Não perca a oportunidade de viver no epicentro da elegância e do conforto em Nova Friburgo. sta cobertura é mais do que uma simples residência; é um estilo de vida elevado. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar dos sonhos!
**Imagens:**

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### Kitnet - AK

- Referência: AK
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Mury
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 30,00 m²
- Gerais:
  - Ensolarado e Arejado
  - Luminosidade Fluída
  - Sol da Manhã
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de TV
- Proximidades:
  - 5 KM CENTRO NOVA FRIBURGO
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Acesso às Principais Vias da Cidade
  - Ônibus na Porta
- Descrição: Esta kitnet espaçosa apresenta um design moderno e funcional, perfeito para quem busca um investimento acessível. Ao entrar, você é recebido por um espaço aberto que combina a sala de estar e a cozinha, proporcionando uma sensação de amplitude e fluidez. A sala de estar é aconchegante, com espaço para um sofá confortável, uma mesa de centro/jantar e uma televisão, criando um ambiente acolhedor para relaxar após um dia de atividades. A cozinha, integrada à sala de estar, está equipada com armários planejados, uma bancada prática e eletrodomésticos essenciais, como geladeira, fogão e micro-ondas. Este layout aberto permite que os hóspedes interajam facilmente enquanto preparam refeições ou lanches rápidos. No espaço de dormir, há uma cama queen size ou duas camas de solteiro, dependendo da preferência do proprietário, além de armários embutidos que podem serrem implantados,  para armazenamento conveniente de roupas e pertences. O banheiro social, adjacente ao quarto, é compacto e bem projetado, com um chuveiro, vaso sanitário e pia. Janelas amplas oferecem luz natural durante o dia e permitem vistas agradáveis do entorno. Para completar, o ambiente é decorado com cores claras e neutras, criando uma atmosfera convidativa e relaxante para os hóspedes. Esta kitnet é uma opção versátil e econômica para quem procura um investimento imobiliário de baixo custo, um refúgio para fins de semana ou uma oportunidade de ganhar renda extra através do aluguel de curto prazo no Airbnb. Com seu design inteligente e funcionalidade, em ótima localização estratégica, ela oferece conforto e praticidade para os ocupantes, tornando-se um investimento atrativo no mercado imobiliário. Maiores informações, entre em contato conosco através dos nossos canais de atendimento.
- Observações: Documentação particular de compra e venda.
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*Atualizado em: 09/06/2026 14:00:31*
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